Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukenlaan 12

4641EV Ossendrecht

161 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.529Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 568.123
+10,5%
[ € 499.948 – € 636.298 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 553.552[ € 525.874 – € 581.230 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 584.670[ € 557.426 – € 616.104 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukenlaan 12 in Ossendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 568.123 (€ 3.529 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.707Sinds september +0,8%
+€ 53.98012 maanden +10,5%
+€ 34.06112 mnd vs. NL +6,6%
Beukenlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 568.123 voor Beukenlaan 12 in Ossendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenlaan 12 in Ossendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 584.670. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 568.123.

Verwachte verkoopprijs Beukenlaan 12
€ 584.670[ € 557.426 – € 616.104 ]
Verkoper houdt over€ 576.989−€ 7.681 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 598.513+€ 13.843 kosten koper
Verkoopprijs€ 584.670
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.431
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 576.989

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukenlaan 12 in Ossendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 553.552. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.438 per m².

Verwachte vraagprijs Beukenlaan 12
Onder gem. in buurt OssendrechtBoven gem.
€ 553.552[ € 525.874 – € 581.230 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.438[ € 3.266 – € 3.610 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ossendrecht
€ 495.475[ € 195.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenlaan 12 adviseren wij in een bod van € 584.670, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 553.552 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 568.123+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 584.670+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 613.904+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 553.552 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenlaan 12 in Ossendrecht bedragen € 2.909 per maand bij een woningwaarde van € 568.123. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 768.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.909/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.778
OZB€ 46
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.909
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.000.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte747 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 568.123
Verwachte verkoopprijs€ 584.670
Verwachte vraagprijs€ 553.552
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtOssendrecht→
PlaatsOssendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ossendrecht besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (29%)
D (10%)
E (7%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Ossendrecht

Ossendrecht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van O Lv Vrouw ter Duinenln 44, 4641HG Ossendrecht
O Lv Vrouw ter Duinenln 44
1970 · 166 m²
€ 394.510
Straatbeeld van Looipad 11, 4641TD Ossendrecht
Looipad 11
1983 · 149 m²
€ 451.980
Straatbeeld van Don Boscostraat 18, 4641JP Ossendrecht
Don Boscostraat 18
1986 · 146 m²
€ 477.885
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beukenlaan 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 568.123 duidelijk in het hogere segment van Ossendrecht. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Beukenlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenlaan 12 in Ossendrecht.

Wat is Beukenlaan 12 in Ossendrecht waard?
Beukenlaan 12 in Ossendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 568.123 (bandbreedte € 499.948 – € 636.298). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ossendrecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukenlaan 12 in Ossendrecht?
De verwachte vraagprijs van Beukenlaan 12 in Ossendrecht is in oktober 2026 € 553.552 (bandbreedte € 525.874 – € 581.230). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.529.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukenlaan 12 in Ossendrecht?
Voor Beukenlaan 12 adviseren wij een bod van € 584.670 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukenlaan 12 in Ossendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Beukenlaan 12 in Ossendrecht bedragen € 2.909 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 568.123 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.778 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukenlaan 12 in Ossendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukenlaan 12 in Ossendrecht is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 53.980) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukenlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ossendrecht is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Beukenlaan 12 ligt rond € 568.123. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukenlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Beukenlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ossendrecht heeft 16% van de woningen zonnepanelen.