Huiswaardemeter

Woningwaarde Slingerstraat 11

4641GJ Ossendrecht

265 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.659Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 704.627
+10,5%
[ € 620.072 – € 789.182 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 687.676[ € 653.292 – € 722.060 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 721.996[ € 685.303 – € 757.441 ]

Wat is mijn huis waard?

Slingerstraat 11 in Ossendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 704.627 (€ 2.659 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.838Sinds september +0,8%
+€ 66.94912 maanden +10,5%
+€ 42.24512 mnd vs. NL +6,6%
Slingerstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 704.627 voor Slingerstraat 11 in Ossendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slingerstraat 11 in Ossendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 721.996. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 704.627.

Verwachte verkoopprijs Slingerstraat 11
€ 721.996[ € 685.303 – € 757.441 ]
Verkoper houdt over€ 712.804−€ 9.192 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 738.586+€ 16.590 kosten koper
Verkoopprijs€ 721.996
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.942
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 712.804

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slingerstraat 11 in Ossendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 687.676. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.595 per m².

Verwachte vraagprijs Slingerstraat 11
Onder gem. in buurt OssendrechtBoven gem.
€ 687.676[ € 653.292 – € 722.060 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.595[ € 2.465 – € 2.725 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ossendrecht
€ 495.475[ € 195.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slingerstraat 11 adviseren wij in een bod van € 721.996, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 687.676 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 704.627+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 721.996+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 758.096+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slingerstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 687.676 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slingerstraat 11 in Ossendrecht bedragen € 3.613 per maand bij een woningwaarde van € 704.627. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 905.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.613/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.446
OZB€ 57
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.613
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.240.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slingerstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte265 m²
Perceeloppervlakte627 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 704.627
Verwachte verkoopprijs€ 721.996
Verwachte vraagprijs€ 687.676
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtOssendrecht→
PlaatsOssendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ossendrecht besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (29%)
D (10%)
E (7%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Ossendrecht

Ossendrecht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 9, 4641HV Ossendrecht
Dorpsstraat 9
1901 · 268 m²
€ 711.214
Straatbeeld van Dorpsstraat 18, 4641HW Ossendrecht
Dorpsstraat 18
1901 · 285 m²
€ 599.873
Straatbeeld van Zr Marie Adolphinestr 18, 4641CP Ossendrecht
Zr Marie Adolphinestr 18
1900 · 153 m²
€ 390.194
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Slingerstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 704.627 duidelijk in het hogere segment van Ossendrecht. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Slingerstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slingerstraat 11 in Ossendrecht.

Wat is Slingerstraat 11 in Ossendrecht waard?
Slingerstraat 11 in Ossendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 704.627 (bandbreedte € 620.072 – € 789.182). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ossendrecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slingerstraat 11 in Ossendrecht?
De verwachte vraagprijs van Slingerstraat 11 in Ossendrecht is in oktober 2026 € 687.676 (bandbreedte € 653.292 – € 722.060). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.659.
Hoeveel moet ik overbieden op Slingerstraat 11 in Ossendrecht?
Voor Slingerstraat 11 adviseren wij een bod van € 721.996 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slingerstraat 11 in Ossendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Slingerstraat 11 in Ossendrecht bedragen € 3.613 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 704.627 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.446 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slingerstraat 11 in Ossendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slingerstraat 11 in Ossendrecht is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 66.949) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slingerstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ossendrecht is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Slingerstraat 11 ligt rond € 704.627. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slingerstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Slingerstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ossendrecht heeft 16% van de woningen zonnepanelen.