Huiswaardemeter

Woningwaarde O Lv Vrouw ter Duinenln 28

4641HE Ossendrecht

192 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 1.864Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.854
+10,5%
[ € 314.912 – € 400.796 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.607[ € 329.277 – € 363.937 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.466[ € 350.680 – € 387.593 ]

Wat is mijn huis waard?

O Lv Vrouw ter Duinenln 28 in Ossendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.854 (€ 1.864 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.965Sinds september +0,8%
+€ 34.00112 maanden +10,5%
+€ 21.45512 mnd vs. NL +6,6%
O Lv Vrouw ter Duinenln 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.854 voor O Lv Vrouw ter Duinenln 28 in Ossendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

O Lv Vrouw ter Duinenln 28 in Ossendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.466. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 357.854.

Verwachte verkoopprijs O Lv Vrouw ter Duinenln 28
€ 369.466[ € 350.680 – € 387.593 ]
Verkoper houdt over€ 364.152−€ 5.314 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.005+€ 9.539 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.466
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.064
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.152

Wat is de verwachte vraagprijs?

O Lv Vrouw ter Duinenln 28 in Ossendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.607. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.805 per m².

Verwachte vraagprijs O Lv Vrouw ter Duinenln 28
Onder gem. in buurt OssendrechtBoven gem.
€ 346.607[ € 329.277 – € 363.937 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.805[ € 1.715 – € 1.896 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ossendrecht
€ 495.475[ € 195.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor O Lv Vrouw ter Duinenln 28 adviseren wij in een bod van € 369.466, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 346.607 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.854+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.466+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.939+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

O Lv Vrouw ter Duinenln 28 zal in bij een vraagprijs van € 346.607 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor O Lv Vrouw ter Duinenln 28 in Ossendrecht bedragen € 1.872 per maand bij een woningwaarde van € 357.854. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.872/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.750
OZB€ 29
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.872
Totaal betaald over 30 jaar€ 630.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over O Lv Vrouw ter Duinenln 28

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte415 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.854
Verwachte verkoopprijs€ 369.466
Verwachte vraagprijs€ 346.607
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtOssendrecht→
PlaatsOssendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ossendrecht besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (29%)
D (10%)
E (7%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Ossendrecht

Ossendrecht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van O Lv Vrouw ter Duinenln 44, 4641HG Ossendrecht
O Lv Vrouw ter Duinenln 44
1970 · 166 m²
€ 394.510
Straatbeeld van Molenstraat 2a, 4641BC Ossendrecht
Molenstraat 2a
1950 · 128 m²
€ 376.330
Straatbeeld van Beukenlaan 10, 4641EV Ossendrecht
Beukenlaan 10
1970 · 273 m²
€ 628.188
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

O Lv Vrouw ter Duinenln 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 357.854 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ossendrecht willen wonen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over O Lv Vrouw ter Duinenln 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van O Lv Vrouw ter Duinenln 28 in Ossendrecht.

Wat is O Lv Vrouw ter Duinenln 28 in Ossendrecht waard?
O Lv Vrouw ter Duinenln 28 in Ossendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.854 (bandbreedte € 314.912 – € 400.796). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ossendrecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van O Lv Vrouw ter Duinenln 28 in Ossendrecht?
De verwachte vraagprijs van O Lv Vrouw ter Duinenln 28 in Ossendrecht is in oktober 2026 € 346.607 (bandbreedte € 329.277 – € 363.937). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.864.
Hoeveel moet ik overbieden op O Lv Vrouw ter Duinenln 28 in Ossendrecht?
Voor O Lv Vrouw ter Duinenln 28 adviseren wij een bod van € 369.466 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van O Lv Vrouw ter Duinenln 28 in Ossendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van O Lv Vrouw ter Duinenln 28 in Ossendrecht bedragen € 1.872 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.854 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.750 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van O Lv Vrouw ter Duinenln 28 in Ossendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van O Lv Vrouw ter Duinenln 28 in Ossendrecht is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 34.001) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van O Lv Vrouw ter Duinenln 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ossendrecht is € 343.000. De geschatte marktwaarde van O Lv Vrouw ter Duinenln 28 ligt rond € 357.854. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van O Lv Vrouw ter Duinenln 28?
Huishoudens in de buurt van O Lv Vrouw ter Duinenln 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ossendrecht heeft 16% van de woningen zonnepanelen.