Huiswaardemeter

Woningwaarde Pottenbergen 29

4641HL Ossendrecht

69 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.837Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 195.739
+10,5%
[ € 172.250 – € 219.228 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 189.159[ € 179.701 – € 198.617 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 202.548[ € 192.280 – € 212.520 ]

Wat is mijn huis waard?

Pottenbergen 29 in Ossendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 195.739 (€ 2.837 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.622Sinds september +0,8%
+€ 18.59812 maanden +10,5%
+€ 11.73512 mnd vs. NL +6,6%
Pottenbergen 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 195.739 voor Pottenbergen 29 in Ossendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pottenbergen 29 in Ossendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 202.548. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 195.739.

Verwachte verkoopprijs Pottenbergen 29
€ 202.548[ € 192.280 – € 212.520 ]
Verkoper houdt over€ 199.070−€ 3.478 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 208.749+€ 6.201 kosten koper
Verkoopprijs€ 202.548
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.228
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 199.070

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pottenbergen 29 in Ossendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 189.159. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.741 per m².

Verwachte vraagprijs Pottenbergen 29
Onder gem. in buurt OssendrechtBoven gem.
€ 189.159[ € 179.701 – € 198.617 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.741[ € 2.604 – € 2.879 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ossendrecht
€ 495.475[ € 195.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pottenbergen 29 adviseren wij in een bod van € 202.548, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 189.159 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 195.739+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 202.548+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 212.675+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pottenbergen 29 zal in bij een vraagprijs van € 189.159 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pottenbergen 29 in Ossendrecht bedragen € 1.036 per maand bij een woningwaarde van € 195.739. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 396.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.036/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 957
OZB€ 16
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.036
Totaal betaald over 30 jaar€ 344.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pottenbergen 29

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 195.739
Verwachte verkoopprijs€ 202.548
Verwachte vraagprijs€ 189.159
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtOssendrecht→
PlaatsOssendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ossendrecht besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (29%)
D (10%)
E (7%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Ossendrecht

Ossendrecht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schaepmanlaan 35, 4641BZ Ossendrecht
Schaepmanlaan 35
1967 · 81 m²
€ 207.315
Straatbeeld van Peeberg 49, 4641LB Ossendrecht
Peeberg 49
1987 · 80 m²
€ 324.836
Straatbeeld van Markt 12, 4641HR Ossendrecht
Markt 12
1949 · 90 m²
€ 257.624
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 195.739 is Pottenbergen 29 een van de meer betaalbare woningen in Ossendrecht. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pottenbergen 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pottenbergen 29 in Ossendrecht.

Wat is Pottenbergen 29 in Ossendrecht waard?
Pottenbergen 29 in Ossendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 195.739 (bandbreedte € 172.250 – € 219.228). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ossendrecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pottenbergen 29 in Ossendrecht?
De verwachte vraagprijs van Pottenbergen 29 in Ossendrecht is in oktober 2026 € 189.159 (bandbreedte € 179.701 – € 198.617). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.837.
Hoeveel moet ik overbieden op Pottenbergen 29 in Ossendrecht?
Voor Pottenbergen 29 adviseren wij een bod van € 202.548 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pottenbergen 29 in Ossendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Pottenbergen 29 in Ossendrecht bedragen € 1.036 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 195.739 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 957 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pottenbergen 29 in Ossendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pottenbergen 29 in Ossendrecht is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 18.598) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pottenbergen 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ossendrecht is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Pottenbergen 29 ligt rond € 195.739. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pottenbergen 29?
Huishoudens in de buurt van Pottenbergen 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ossendrecht heeft 16% van de woningen zonnepanelen.