Huiswaardemeter

Woningwaarde Hondseind 17b

4641HM Ossendrecht

109 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.012Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 219.303
+10,5%
[ € 192.987 – € 245.619 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 212.120[ € 201.514 – € 222.726 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 226.729[ € 215.217 – € 237.871 ]

Wat is mijn huis waard?

Hondseind 17b in Ossendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 219.303 (€ 2.012 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.817Sinds september +0,8%
+€ 20.83712 maanden +10,5%
+€ 13.14812 mnd vs. NL +6,6%
Hondseind 17b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 219.303 voor Hondseind 17b in Ossendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hondseind 17b in Ossendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 226.729. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 219.303.

Verwachte verkoopprijs Hondseind 17b
€ 226.729[ € 215.217 – € 237.871 ]
Verkoper houdt over€ 222.985−€ 3.744 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 233.414+€ 6.685 kosten koper
Verkoopprijs€ 226.729
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.494
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 222.985

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hondseind 17b in Ossendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 212.120. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.946 per m².

Verwachte vraagprijs Hondseind 17b
Onder gem. in buurt OssendrechtBoven gem.
€ 212.120[ € 201.514 – € 222.726 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.946[ € 1.849 – € 2.043 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ossendrecht
€ 495.475[ € 195.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hondseind 17b adviseren wij in een bod van € 226.729, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 212.120 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 219.303+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 226.729+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 238.065+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hondseind 17b zal in bij een vraagprijs van € 212.120 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hondseind 17b in Ossendrecht bedragen € 1.163 per maand bij een woningwaarde van € 219.303. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 419.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.163/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.072
OZB€ 18
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.163
Totaal betaald over 30 jaar€ 385.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hondseind 17b

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte109 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 219.303
Verwachte verkoopprijs€ 226.729
Verwachte vraagprijs€ 212.120
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtOssendrecht→
PlaatsOssendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ossendrecht besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (29%)
D (10%)
E (7%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Ossendrecht

Ossendrecht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 29, 4641BA Ossendrecht
Molenstraat 29
1955 · 102 m²
€ 282.939
Straatbeeld van Molenstraat 2a, 4641BC Ossendrecht
Molenstraat 2a
1950 · 128 m²
€ 376.330
Straatbeeld van Markt 12, 4641HR Ossendrecht
Markt 12
1949 · 90 m²
€ 257.624
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 219.303 is Hondseind 17b een van de meer betaalbare woningen in Ossendrecht. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hondseind 17b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hondseind 17b in Ossendrecht.

Wat is Hondseind 17b in Ossendrecht waard?
Hondseind 17b in Ossendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 219.303 (bandbreedte € 192.987 – € 245.619). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ossendrecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hondseind 17b in Ossendrecht?
De verwachte vraagprijs van Hondseind 17b in Ossendrecht is in oktober 2026 € 212.120 (bandbreedte € 201.514 – € 222.726). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.012.
Hoeveel moet ik overbieden op Hondseind 17b in Ossendrecht?
Voor Hondseind 17b adviseren wij een bod van € 226.729 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hondseind 17b in Ossendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Hondseind 17b in Ossendrecht bedragen € 1.163 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 219.303 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.072 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hondseind 17b in Ossendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hondseind 17b in Ossendrecht is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 20.837) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hondseind 17b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ossendrecht is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Hondseind 17b ligt rond € 219.303. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hondseind 17b?
Huishoudens in de buurt van Hondseind 17b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ossendrecht heeft 16% van de woningen zonnepanelen.