Huiswaardemeter

Woningwaarde Markt 5

4641HP Ossendrecht

171 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.420Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.739
+10,5%
[ € 364.090 – € 463.388 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.761[ € 381.673 – € 421.849 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.074[ € 404.573 – € 447.160 ]

Wat is mijn huis waard?

Markt 5 in Ossendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.739 (€ 2.420 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.428Sinds september +0,8%
+€ 39.31112 maanden +10,5%
+€ 24.80512 mnd vs. NL +6,6%
Markt 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.739 voor Markt 5 in Ossendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markt 5 in Ossendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.074. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 413.739.

Verwachte verkoopprijs Markt 5
€ 426.074[ € 404.573 – € 447.160 ]
Verkoper houdt over€ 420.137−€ 5.937 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.745+€ 10.671 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.074
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.687
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.137

Wat is de verwachte vraagprijs?

Markt 5 in Ossendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.761. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.349 per m².

Verwachte vraagprijs Markt 5
Onder gem. in buurt OssendrechtBoven gem.
€ 401.761[ € 381.673 – € 421.849 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.349[ € 2.232 – € 2.467 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ossendrecht
€ 495.475[ € 195.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markt 5 adviseren wij in een bod van € 426.074, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 401.761 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.739+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.074+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.378+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markt 5 zal in bij een vraagprijs van € 401.761 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markt 5 in Ossendrecht bedragen € 2.145 per maand bij een woningwaarde van € 413.739. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.145/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.023
OZB€ 34
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.145
Totaal betaald over 30 jaar€ 728.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markt 5

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.739
Verwachte verkoopprijs€ 426.074
Verwachte vraagprijs€ 401.761
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtOssendrecht→
PlaatsOssendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ossendrecht besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (29%)
D (10%)
E (7%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Ossendrecht

Ossendrecht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zr Marie Adolphinestr 18, 4641CP Ossendrecht
Zr Marie Adolphinestr 18
1900 · 153 m²
€ 390.194
Straatbeeld van Dorpsstraat 9, 4641HV Ossendrecht
Dorpsstraat 9
1901 · 268 m²
€ 711.214
Straatbeeld van Dorpsstraat 18, 4641HW Ossendrecht
Dorpsstraat 18
1901 · 285 m²
€ 599.873
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.739 zit Markt 5 in het middensegment van Ossendrecht — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Markt 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markt 5 in Ossendrecht.

Wat is Markt 5 in Ossendrecht waard?
Markt 5 in Ossendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.739 (bandbreedte € 364.090 – € 463.388). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ossendrecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Markt 5 in Ossendrecht?
De verwachte vraagprijs van Markt 5 in Ossendrecht is in oktober 2026 € 401.761 (bandbreedte € 381.673 – € 421.849). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.420.
Hoeveel moet ik overbieden op Markt 5 in Ossendrecht?
Voor Markt 5 adviseren wij een bod van € 426.074 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markt 5 in Ossendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Markt 5 in Ossendrecht bedragen € 2.145 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.739 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.023 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Markt 5 in Ossendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markt 5 in Ossendrecht is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 39.311) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markt 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ossendrecht is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Markt 5 ligt rond € 413.739. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Markt 5?
Huishoudens in de buurt van Markt 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ossendrecht heeft 16% van de woningen zonnepanelen.