Huiswaardemeter

Woningwaarde Doktersstraat 37

4641HS Ossendrecht

103 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.105Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.788
+10,5%
[ € 281.413 – € 358.163 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.726[ € 294.240 – € 325.212 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.177[ € 313.366 – € 346.351 ]

Wat is mijn huis waard?

Doktersstraat 37 in Ossendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.788 (€ 3.105 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.649Sinds september +0,8%
+€ 30.38412 maanden +10,5%
+€ 19.17212 mnd vs. NL +6,6%
Doktersstraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.788 voor Doktersstraat 37 in Ossendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doktersstraat 37 in Ossendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.177. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 319.788.

Verwachte verkoopprijs Doktersstraat 37
€ 330.177[ € 313.366 – € 346.351 ]
Verkoper houdt over€ 325.295−€ 4.882 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.931+€ 8.754 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.177
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.632
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.295

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doktersstraat 37 in Ossendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.726. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.007 per m².

Verwachte vraagprijs Doktersstraat 37
Onder gem. in buurt OssendrechtBoven gem.
€ 309.726[ € 294.240 – € 325.212 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.007[ € 2.857 – € 3.157 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ossendrecht
€ 495.475[ € 195.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doktersstraat 37 adviseren wij in een bod van € 330.177, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 309.726 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.788+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.177+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.686+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doktersstraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 309.726 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doktersstraat 37 in Ossendrecht bedragen € 1.662 per maand bij een woningwaarde van € 319.788. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.662/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.564
OZB€ 26
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.662
Totaal betaald over 30 jaar€ 563.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doktersstraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte651 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.788
Verwachte verkoopprijs€ 330.177
Verwachte vraagprijs€ 309.726
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtOssendrecht→
PlaatsOssendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ossendrecht besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (29%)
D (10%)
E (7%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Ossendrecht

Ossendrecht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 29, 4641BA Ossendrecht
Molenstraat 29
1955 · 102 m²
€ 282.939
Straatbeeld van Markt 12, 4641HR Ossendrecht
Markt 12
1949 · 90 m²
€ 257.624
Straatbeeld van Schaepmanlaan 35, 4641BZ Ossendrecht
Schaepmanlaan 35
1967 · 81 m²
€ 207.315
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 319.788 is Doktersstraat 37 een van de meer betaalbare woningen in Ossendrecht. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Doktersstraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doktersstraat 37 in Ossendrecht.

Wat is Doktersstraat 37 in Ossendrecht waard?
Doktersstraat 37 in Ossendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.788 (bandbreedte € 281.413 – € 358.163). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ossendrecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doktersstraat 37 in Ossendrecht?
De verwachte vraagprijs van Doktersstraat 37 in Ossendrecht is in oktober 2026 € 309.726 (bandbreedte € 294.240 – € 325.212). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.105.
Hoeveel moet ik overbieden op Doktersstraat 37 in Ossendrecht?
Voor Doktersstraat 37 adviseren wij een bod van € 330.177 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doktersstraat 37 in Ossendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Doktersstraat 37 in Ossendrecht bedragen € 1.662 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.788 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.564 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doktersstraat 37 in Ossendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doktersstraat 37 in Ossendrecht is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 30.384) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doktersstraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ossendrecht is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Doktersstraat 37 ligt rond € 319.788. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doktersstraat 37?
Huishoudens in de buurt van Doktersstraat 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ossendrecht heeft 16% van de woningen zonnepanelen.