Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 13

4641HV Ossendrecht

170 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.045Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.731
+10,5%
[ € 306.003 – € 389.459 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.940[ € 320.093 – € 353.787 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.867[ € 340.579 – € 376.429 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 13 in Ossendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.731 (€ 2.045 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.881Sinds september +0,8%
+€ 33.03912 maanden +10,5%
+€ 20.84712 mnd vs. NL +6,6%
Dorpsstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.731 voor Dorpsstraat 13 in Ossendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 13 in Ossendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.867. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 347.731.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 13
€ 358.867[ € 340.579 – € 376.429 ]
Verkoper houdt over€ 353.669−€ 5.198 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.194+€ 9.327 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.867
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.948
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.669

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 13 in Ossendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.940. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.982 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 13
Onder gem. in buurt OssendrechtBoven gem.
€ 336.940[ € 320.093 – € 353.787 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.982[ € 1.883 – € 2.081 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ossendrecht
€ 495.475[ € 195.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 13 adviseren wij in een bod van € 358.867, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 336.940 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.731+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.867+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.810+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 336.940 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 13 in Ossendrecht bedragen € 1.816 per maand bij een woningwaarde van € 347.731. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.816/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.700
OZB€ 28
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.816
Totaal betaald over 30 jaar€ 612.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte581 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.731
Verwachte verkoopprijs€ 358.867
Verwachte vraagprijs€ 336.940
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtOssendrecht→
PlaatsOssendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ossendrecht besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (29%)
D (10%)
E (7%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Ossendrecht

Ossendrecht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zr Marie Adolphinestr 18, 4641CP Ossendrecht
Zr Marie Adolphinestr 18
1900 · 153 m²
€ 390.194
Straatbeeld van Dorpsstraat 9, 4641HV Ossendrecht
Dorpsstraat 9
1901 · 268 m²
€ 711.214
Straatbeeld van Dorpsstraat 18, 4641HW Ossendrecht
Dorpsstraat 18
1901 · 285 m²
€ 599.873
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 347.731 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ossendrecht willen wonen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 13 in Ossendrecht.

Wat is Dorpsstraat 13 in Ossendrecht waard?
Dorpsstraat 13 in Ossendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.731 (bandbreedte € 306.003 – € 389.459). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ossendrecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 13 in Ossendrecht?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 13 in Ossendrecht is in oktober 2026 € 336.940 (bandbreedte € 320.093 – € 353.787). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.045.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 13 in Ossendrecht?
Voor Dorpsstraat 13 adviseren wij een bod van € 358.867 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 13 in Ossendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 13 in Ossendrecht bedragen € 1.816 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.731 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.700 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 13 in Ossendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 13 in Ossendrecht is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 33.039) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ossendrecht is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 13 ligt rond € 347.731. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ossendrecht heeft 16% van de woningen zonnepanelen.