Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 22

4641HW Ossendrecht

Te koop
127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 3.234Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.670
+9,5%
[ € 361.390 – € 459.950 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.596[ € 401.793 – € 444.087 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 22 in Ossendrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 410.670 (€ 3.234 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.402Sinds mei +0,8%
+€ 35.69612 maanden +9,5%
+€ 19.79512 mnd vs. NL +5,3%
Dorpsstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.670 voor Dorpsstraat 22 in Ossendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 22 in Ossendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.596. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 410.670.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 22
€ 423.596[ € 401.793 – € 444.087 ]
Verkoper houdt over€ 417.686−€ 5.910 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.218+€ 10.622 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.596
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.660
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.686

Wat is de vraagprijs?

Dorpsstraat 22 in Ossendrecht staat in te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.142 per m².

Vraagprijs Dorpsstraat 22
Onder gem. in buurt OssendrechtBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.142[ € 2.985 – € 3.299 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ossendrecht
€ 498.786[ € 315.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 22 adviseren wij in een bod van € 423.596, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.670+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.596+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.776+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 22 in Ossendrecht bedragen € 2.078 per maand bij een woningwaarde van € 410.670. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 205.000€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.078/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.008
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.078
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.670
Verwachte verkoopprijs€ 423.596
Vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtOssendrecht→
PlaatsOssendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ossendrecht besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (16%)
C (29%)
D (10%)
E (7%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Ossendrecht

Ossendrecht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plaatsluis 1a, 4641SV Ossendrecht
Plaatsluis 1a
1930 · 112 m²
€ 406.848
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.670 zit Dorpsstraat 22 in het middensegment van Ossendrecht — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 22 in Ossendrecht.

Wat is Dorpsstraat 22 in Ossendrecht waard?
Dorpsstraat 22 in Ossendrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.670 (bandbreedte € 361.390 – € 459.950). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ossendrecht.
Wat is de vraagprijs van Dorpsstraat 22 in Ossendrecht?
Dorpsstraat 22 in Ossendrecht staat in juni 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.234.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 22 in Ossendrecht?
Voor Dorpsstraat 22 adviseren wij een bod van € 423.596 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 22 in Ossendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 22 in Ossendrecht bedragen € 2.165 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.670 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.008 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 22 in Ossendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 22 in Ossendrecht is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 35.696) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ossendrecht is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 22 ligt rond € 410.670. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ossendrecht heeft 16% van de woningen zonnepanelen.