Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Voetenstr 47

4641JB Ossendrecht

80 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.375Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.029
+10,5%
[ € 237.626 – € 302.432 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 261.599[ € 248.519 – € 274.679 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.731[ € 264.424 – € 292.258 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Voetenstr 47 in Ossendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 270.029 (€ 3.375 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.237Sinds september +0,8%
+€ 25.65612 maanden +10,5%
+€ 16.18912 mnd vs. NL +6,6%
Burgemeester Voetenstr 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.029 voor Burgemeester Voetenstr 47 in Ossendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Voetenstr 47 in Ossendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.731. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 270.029.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Voetenstr 47
€ 278.731[ € 264.424 – € 292.258 ]
Verkoper houdt over€ 274.415−€ 4.316 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.456+€ 7.725 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.731
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.066
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.415

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Voetenstr 47 in Ossendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 261.599. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.270 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Voetenstr 47
Onder gem. in buurt OssendrechtBoven gem.
€ 261.599[ € 248.519 – € 274.679 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.270[ € 3.106 – € 3.433 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ossendrecht
€ 495.475[ € 195.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Voetenstr 47 adviseren wij in een bod van € 278.731, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 261.599 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.029+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.731+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.668+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Voetenstr 47 zal in bij een vraagprijs van € 261.599 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Voetenstr 47 in Ossendrecht bedragen € 1.408 per maand bij een woningwaarde van € 270.029. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.408/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.320
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.408
Totaal betaald over 30 jaar€ 475.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Voetenstr 47

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.029
Verwachte verkoopprijs€ 278.731
Verwachte vraagprijs€ 261.599
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtOssendrecht→
PlaatsOssendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ossendrecht besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (29%)
D (10%)
E (7%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Ossendrecht

Ossendrecht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Peeberg 49, 4641LB Ossendrecht
Peeberg 49
1987 · 80 m²
€ 324.836
Straatbeeld van Schaepmanlaan 35, 4641BZ Ossendrecht
Schaepmanlaan 35
1967 · 81 m²
€ 207.315
Straatbeeld van Peeberg 85, 4641LC Ossendrecht
Peeberg 85
1990 · 128 m²
€ 411.141
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 270.029 is Burgemeester Voetenstr 47 een van de meer betaalbare woningen in Ossendrecht. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Voetenstr 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Voetenstr 47 in Ossendrecht.

Wat is Burgemeester Voetenstr 47 in Ossendrecht waard?
Burgemeester Voetenstr 47 in Ossendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.029 (bandbreedte € 237.626 – € 302.432). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ossendrecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Voetenstr 47 in Ossendrecht?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Voetenstr 47 in Ossendrecht is in oktober 2026 € 261.599 (bandbreedte € 248.519 – € 274.679). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.375.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Voetenstr 47 in Ossendrecht?
Voor Burgemeester Voetenstr 47 adviseren wij een bod van € 278.731 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Voetenstr 47 in Ossendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Voetenstr 47 in Ossendrecht bedragen € 1.408 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.029 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.320 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Voetenstr 47 in Ossendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Voetenstr 47 in Ossendrecht is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 25.656) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Voetenstr 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ossendrecht is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Voetenstr 47 ligt rond € 270.029. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Voetenstr 47?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Voetenstr 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ossendrecht heeft 16% van de woningen zonnepanelen.