Woningwaarde Aanwas 22

4641JJ Ossendrecht

293 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1895Bouwjaar

€ 921Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 269.798

+10,5%

[ € 237.422 – € 302.174 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 261.463[ € 248.390 – € 274.536 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 278.397[ € 264.287 – € 292.106 ]

Wat is mijn huis waard?

Aanwas 22 in Ossendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 269.798 (€ 921 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.235Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 25.63512 maanden +10,5%+10,5%

+€ 16.17612 mnd vs. NL +6,6%+6,6%

Aanwas 22

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 269.798 voor Aanwas 22 in Ossendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aanwas 22 in Ossendrecht heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 278.397. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 269.798.

Verwachte verkoopprijs Aanwas 22

€ 278.397[ € 264.287 – € 292.106 ]

Verkoper houdt over€ 274.085−€ 4.312 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 286.115+€ 7.718 kosten koper

Verkoopprijs€ 278.397

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.062

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 274.085

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aanwas 22 in Ossendrecht heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 261.463. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 892 per m².

Verwachte vraagprijs Aanwas 22

Onder gem. in buurt OssendrechtBoven gem.

€ 261.463[ € 248.390 – € 274.536 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 892[ € 848 – € 937 ]

Gem. vraagprijs in buurt Ossendrecht

€ 495.475[ € 195.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aanwas 22 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 278.397, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 261.463 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 269.798+3,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 278.397+6,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 292.317+11,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aanwas 22 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 261.463 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aanwas 22 in Ossendrecht bedragen € 1.458 per maand bij een woningwaarde van € 269.798. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 470.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.458/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.319

OZB€ 22

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 70

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 1.458

Totaal betaald over 30 jaar€ 474.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Aanwas 22

Woninggegevens

Bouwjaar1895

Woonoppervlakte293 m²

Perceeloppervlakte1.535 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 269.798

Verwachte verkoopprijs€ 278.397

Verwachte vraagprijs€ 261.463

Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtOssendrecht→

PlaatsOssendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ossendrecht besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas (970 m³/jr)Aardgas(970 m³/jr)

€ 98/mndElektriciteit (2.940 kWh/jr)Elektriciteit(2.940 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.060 kWh/jr)Teruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (25%)

B (17%)

C (29%)

D (10%)

E (7%)

F (6%)

G (7%)

Wonen in Ossendrecht

Ossendrecht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

29,4%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km

Overstapstation20,9 km

Oprit snelweg2,1 km

Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Zr Marie Adolphinestr 18

Zr Marie Adolphinestr 18

1900 · 153 m²

€ 390.194

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 269.798 is Aanwas 22 een van de meer betaalbare woningen in Ossendrecht. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Aanwas 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aanwas 22 in Ossendrecht.

Wat is Aanwas 22 in Ossendrecht waard?

Aanwas 22 in Ossendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 269.798 (bandbreedte € 237.422 – € 302.174). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ossendrecht.

Wat is de verwachte vraagprijs van Aanwas 22 in Ossendrecht?

De verwachte vraagprijs van Aanwas 22 in Ossendrecht is in oktober 2026 € 261.463 (bandbreedte € 248.390 – € 274.536). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 921.

Hoeveel moet ik overbieden op Aanwas 22 in Ossendrecht?

Voor Aanwas 22 adviseren wij een bod van € 278.397 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Aanwas 22 in Ossendrecht?

De geschatte bruto maandlasten van Aanwas 22 in Ossendrecht bedragen € 1.458 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 269.798 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.319 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Aanwas 22 in Ossendrecht zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Aanwas 22 in Ossendrecht is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 25.635) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aanwas 22?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ossendrecht is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Aanwas 22 ligt rond € 269.798. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Aanwas 22?

Huishoudens in de buurt van Aanwas 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ossendrecht heeft 16% van de woningen zonnepanelen.