Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikelhof 11

4641JL Ossendrecht

Te koop
258 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.539Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 913.049
+9,5%
[ € 803.483 – € 1.022.615 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 893.405[ € 848.735 – € 938.075 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 934.884[ € 886.079 – € 979.350 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikelhof 11 in Ossendrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 913.049 (€ 3.539 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.565Sinds mei +0,8%
+€ 79.36312 maanden +9,5%
+€ 44.00912 mnd vs. NL +5,3%
Eikelhof 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 913.049 voor Eikelhof 11 in Ossendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikelhof 11 in Ossendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 934.884. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 913.049.

Verwachte verkoopprijs Eikelhof 11
€ 934.884[ € 886.079 – € 979.350 ]
Verkoper houdt over€ 923.350−€ 11.534 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 955.732+€ 20.848 kosten koper
Verkoopprijs€ 934.884
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.284
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 923.350

Wat is de vraagprijs?

Eikelhof 11 in Ossendrecht staat in te koop voor € 893.405. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.463 per m².

Vraagprijs Eikelhof 11
Onder gem. in buurt OssendrechtBoven gem.
€ 893.405[ € 848.735 – € 938.075 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.463[ € 3.290 – € 3.636 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ossendrecht
€ 498.786[ € 315.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikelhof 11 adviseren wij in een bod van € 934.884, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 893.405 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 913.049+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 934.884+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 981.628+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikelhof 11 zal in bij een vraagprijs van € 893.405 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikelhof 11 in Ossendrecht bedragen € 4.543 per maand bij een woningwaarde van € 913.049. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 457.000€ 1.370.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.543/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.465
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.543
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.607.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikelhof 11

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte258 m²
Perceeloppervlakte560 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 913.049
Verwachte verkoopprijs€ 934.884
Vraagprijs€ 893.405
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtOssendrecht→
PlaatsOssendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ossendrecht besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (16%)
C (29%)
D (10%)
E (7%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Ossendrecht

Ossendrecht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenlaan 10, 4641EV Ossendrecht
Beukenlaan 10
1970 · 273 m²
€ 623.795
Straatbeeld van O Lv Vrouw ter Duinenln 44, 4641HG Ossendrecht
O Lv Vrouw ter Duinenln 44
1970 · 166 m²
€ 391.752
Straatbeeld van Bergstraat 22, 4641RD Ossendrecht
Bergstraat 22
1960 · 157 m²
€ 552.230
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eikelhof 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 913.049 duidelijk in het hogere segment van Ossendrecht. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Eikelhof 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikelhof 11 in Ossendrecht.

Wat is Eikelhof 11 in Ossendrecht waard?
Eikelhof 11 in Ossendrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 913.049 (bandbreedte € 803.483 – € 1.022.615). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ossendrecht.
Wat is de vraagprijs van Eikelhof 11 in Ossendrecht?
Eikelhof 11 in Ossendrecht staat in juni 2026 te koop voor € 893.405. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.539.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikelhof 11 in Ossendrecht?
Voor Eikelhof 11 adviseren wij een bod van € 934.884 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikelhof 11 in Ossendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Eikelhof 11 in Ossendrecht bedragen € 4.738 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 913.049 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.465 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 210 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikelhof 11 in Ossendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikelhof 11 in Ossendrecht is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 79.363) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikelhof 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ossendrecht is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Eikelhof 11 ligt rond € 913.049. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikelhof 11?
Huishoudens in de buurt van Eikelhof 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ossendrecht heeft 16% van de woningen zonnepanelen.