Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 56

4641JV Ossendrecht

167 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1965Bouwjaar
€ 3.465Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 578.694
+10,5%
[ € 509.251 – € 648.137 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 564.313[ € 536.097 – € 592.529 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 595.277[ € 567.727 – € 627.488 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 56 in Ossendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 578.694 (€ 3.465 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.795Sinds september +0,8%
+€ 54.98412 maanden +10,5%
+€ 34.69512 mnd vs. NL +6,6%
Kerkstraat 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 578.694 voor Kerkstraat 56 in Ossendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 56 in Ossendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 595.277. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 578.694.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 56
€ 595.277[ € 567.727 – € 627.488 ]
Verkoper houdt over€ 587.479−€ 7.798 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 609.333+€ 14.056 kosten koper
Verkoopprijs€ 595.277
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.548
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 587.479

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 56 in Ossendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 564.313. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.379 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 56
Onder gem. in buurt OssendrechtBoven gem.
€ 564.313[ € 536.097 – € 592.529 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.379[ € 3.210 – € 3.548 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ossendrecht
€ 495.475[ € 195.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 56 adviseren wij in een bod van € 595.277, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 564.313 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 578.694+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 595.277+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 625.041+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 56 zal in bij een vraagprijs van € 564.313 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 56 in Ossendrecht bedragen € 2.964 per maand bij een woningwaarde van € 578.694. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 779.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.964/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.830
OZB€ 47
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.964
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.018.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 56

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte514 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 578.694
Verwachte verkoopprijs€ 595.277
Verwachte vraagprijs€ 564.313
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtOssendrecht→
PlaatsOssendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ossendrecht besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (29%)
D (10%)
E (7%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Ossendrecht

Ossendrecht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van O Lv Vrouw ter Duinenln 44, 4641HG Ossendrecht
O Lv Vrouw ter Duinenln 44
1970 · 166 m²
€ 394.510
Straatbeeld van Looipad 11, 4641TD Ossendrecht
Looipad 11
1983 · 149 m²
€ 451.980
Straatbeeld van Molenstraat 2a, 4641BC Ossendrecht
Molenstraat 2a
1950 · 128 m²
€ 376.330
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 56 valt met een geschatte woningwaarde van € 578.694 duidelijk in het hogere segment van Ossendrecht. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 56 in Ossendrecht.

Wat is Kerkstraat 56 in Ossendrecht waard?
Kerkstraat 56 in Ossendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 578.694 (bandbreedte € 509.251 – € 648.137). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ossendrecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 56 in Ossendrecht?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 56 in Ossendrecht is in oktober 2026 € 564.313 (bandbreedte € 536.097 – € 592.529). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.465.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 56 in Ossendrecht?
Voor Kerkstraat 56 adviseren wij een bod van € 595.277 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 56 in Ossendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 56 in Ossendrecht bedragen € 2.964 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 578.694 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.830 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 56 in Ossendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 56 in Ossendrecht is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 54.984) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ossendrecht is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 56 ligt rond € 578.694. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 56?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ossendrecht heeft 16% van de woningen zonnepanelen.