Huiswaardemeter

Woningwaarde Franciscanenstraat 13

4641KD Ossendrecht

104 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.963Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.177
+10,5%
[ € 271.196 – € 345.158 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.585[ € 283.656 – € 313.514 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.077[ € 301.810 – € 333.579 ]

Wat is mijn huis waard?

Franciscanenstraat 13 in Ossendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.177 (€ 2.963 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.553Sinds september +0,8%
+€ 29.28112 maanden +10,5%
+€ 18.47612 mnd vs. NL +6,6%
Franciscanenstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.177 voor Franciscanenstraat 13 in Ossendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Franciscanenstraat 13 in Ossendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.077. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 308.177.

Verwachte verkoopprijs Franciscanenstraat 13
€ 318.077[ € 301.810 – € 333.579 ]
Verkoper houdt over€ 313.328−€ 4.749 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.589+€ 8.512 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.077
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.499
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.328

Wat is de verwachte vraagprijs?

Franciscanenstraat 13 in Ossendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.585. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.871 per m².

Verwachte vraagprijs Franciscanenstraat 13
Onder gem. in buurt OssendrechtBoven gem.
€ 298.585[ € 283.656 – € 313.514 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.871[ € 2.727 – € 3.015 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ossendrecht
€ 495.475[ € 195.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Franciscanenstraat 13 adviseren wij in een bod van € 318.077, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 298.585 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.177+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.077+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.981+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Franciscanenstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 298.585 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Franciscanenstraat 13 in Ossendrecht bedragen € 1.604 per maand bij een woningwaarde van € 308.177. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.604/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.507
OZB€ 25
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.604
Totaal betaald over 30 jaar€ 542.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Franciscanenstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.177
Verwachte verkoopprijs€ 318.077
Verwachte vraagprijs€ 298.585
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtOssendrecht→
PlaatsOssendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ossendrecht besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (29%)
D (10%)
E (7%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Ossendrecht

Ossendrecht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 29, 4641BA Ossendrecht
Molenstraat 29
1955 · 102 m²
€ 282.939
Straatbeeld van Schaepmanlaan 35, 4641BZ Ossendrecht
Schaepmanlaan 35
1967 · 81 m²
€ 207.315
Straatbeeld van Markt 12, 4641HR Ossendrecht
Markt 12
1949 · 90 m²
€ 257.624
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.177 is Franciscanenstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Ossendrecht. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Franciscanenstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Franciscanenstraat 13 in Ossendrecht.

Wat is Franciscanenstraat 13 in Ossendrecht waard?
Franciscanenstraat 13 in Ossendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.177 (bandbreedte € 271.196 – € 345.158). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ossendrecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Franciscanenstraat 13 in Ossendrecht?
De verwachte vraagprijs van Franciscanenstraat 13 in Ossendrecht is in oktober 2026 € 298.585 (bandbreedte € 283.656 – € 313.514). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.963.
Hoeveel moet ik overbieden op Franciscanenstraat 13 in Ossendrecht?
Voor Franciscanenstraat 13 adviseren wij een bod van € 318.077 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Franciscanenstraat 13 in Ossendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Franciscanenstraat 13 in Ossendrecht bedragen € 1.604 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.177 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.507 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Franciscanenstraat 13 in Ossendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Franciscanenstraat 13 in Ossendrecht is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 29.281) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Franciscanenstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ossendrecht is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Franciscanenstraat 13 ligt rond € 308.177. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Franciscanenstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Franciscanenstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ossendrecht heeft 16% van de woningen zonnepanelen.