Huiswaardemeter

Woningwaarde Franciscanenstraat 3

4641KD Ossendrecht

94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.420Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.460
+10,5%
[ € 282.885 – € 360.035 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.579[ € 296.000 – € 327.158 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.654[ € 314.648 – € 347.769 ]

Wat is mijn huis waard?

Franciscanenstraat 3 in Ossendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.460 (€ 3.420 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.663Sinds september +0,8%
+€ 30.54312 maanden +10,5%
+€ 19.27312 mnd vs. NL +6,6%
Franciscanenstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.460 voor Franciscanenstraat 3 in Ossendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Franciscanenstraat 3 in Ossendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.654. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 321.460.

Verwachte verkoopprijs Franciscanenstraat 3
€ 331.654[ € 314.648 – € 347.769 ]
Verkoper houdt over€ 326.756−€ 4.898 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.437+€ 8.783 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.654
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.648
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.756

Wat is de verwachte vraagprijs?

Franciscanenstraat 3 in Ossendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.579. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.315 per m².

Verwachte vraagprijs Franciscanenstraat 3
Onder gem. in buurt OssendrechtBoven gem.
€ 311.579[ € 296.000 – € 327.158 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.315[ € 3.149 – € 3.480 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ossendrecht
€ 495.475[ € 195.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Franciscanenstraat 3 adviseren wij in een bod van € 331.654, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 311.579 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.460+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.654+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.237+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Franciscanenstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 311.579 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Franciscanenstraat 3 in Ossendrecht bedragen € 1.667 per maand bij een woningwaarde van € 321.460. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.667/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.572
OZB€ 26
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.667
Totaal betaald over 30 jaar€ 565.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Franciscanenstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.460
Verwachte verkoopprijs€ 331.654
Verwachte vraagprijs€ 311.579
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtOssendrecht→
PlaatsOssendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ossendrecht besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (29%)
D (10%)
E (7%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Ossendrecht

Ossendrecht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schaepmanlaan 35, 4641BZ Ossendrecht
Schaepmanlaan 35
1967 · 81 m²
€ 207.315
Straatbeeld van Molenstraat 29, 4641BA Ossendrecht
Molenstraat 29
1955 · 102 m²
€ 282.939
Straatbeeld van Markt 12, 4641HR Ossendrecht
Markt 12
1949 · 90 m²
€ 257.624
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 321.460 is Franciscanenstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Ossendrecht. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Franciscanenstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Franciscanenstraat 3 in Ossendrecht.

Wat is Franciscanenstraat 3 in Ossendrecht waard?
Franciscanenstraat 3 in Ossendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.460 (bandbreedte € 282.885 – € 360.035). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ossendrecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Franciscanenstraat 3 in Ossendrecht?
De verwachte vraagprijs van Franciscanenstraat 3 in Ossendrecht is in oktober 2026 € 311.579 (bandbreedte € 296.000 – € 327.158). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.420.
Hoeveel moet ik overbieden op Franciscanenstraat 3 in Ossendrecht?
Voor Franciscanenstraat 3 adviseren wij een bod van € 331.654 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Franciscanenstraat 3 in Ossendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Franciscanenstraat 3 in Ossendrecht bedragen € 1.667 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.460 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.572 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Franciscanenstraat 3 in Ossendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Franciscanenstraat 3 in Ossendrecht is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 30.543) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Franciscanenstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ossendrecht is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Franciscanenstraat 3 ligt rond € 321.460. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Franciscanenstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Franciscanenstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ossendrecht heeft 16% van de woningen zonnepanelen.