Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapucijnenstraat 4

4641KH Ossendrecht

284 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.347Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 666.501
+10,5%
[ € 586.521 – € 746.481 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 650.896[ € 618.351 – € 683.441 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 682.480[ € 648.032 – € 716.246 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapucijnenstraat 4 in Ossendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 666.501 (€ 2.347 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.522Sinds september +0,8%
+€ 63.32712 maanden +10,5%
+€ 39.95912 mnd vs. NL +6,6%
Kapucijnenstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 666.501 voor Kapucijnenstraat 4 in Ossendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapucijnenstraat 4 in Ossendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 682.480. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 666.501.

Verwachte verkoopprijs Kapucijnenstraat 4
€ 682.480[ € 648.032 – € 716.246 ]
Verkoper houdt over€ 673.723−€ 8.757 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 698.280+€ 15.800 kosten koper
Verkoopprijs€ 682.480
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.507
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 673.723

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapucijnenstraat 4 in Ossendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 650.896. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.292 per m².

Verwachte vraagprijs Kapucijnenstraat 4
Onder gem. in buurt OssendrechtBoven gem.
€ 650.896[ € 618.351 – € 683.441 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.292[ € 2.177 – € 2.406 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ossendrecht
€ 495.475[ € 195.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapucijnenstraat 4 adviseren wij in een bod van € 682.480, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 650.896 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 666.501+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 682.480+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 716.604+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapucijnenstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 650.896 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapucijnenstraat 4 in Ossendrecht bedragen € 3.428 per maand bij een woningwaarde van € 666.501. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 867.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.428/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.259
OZB€ 54
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 68
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.428
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.173.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapucijnenstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte284 m²
Perceeloppervlakte480 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 666.501
Verwachte verkoopprijs€ 682.480
Verwachte vraagprijs€ 650.896
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtOssendrecht→
PlaatsOssendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ossendrecht besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (29%)
D (10%)
E (7%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Ossendrecht

Ossendrecht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenlaan 10, 4641EV Ossendrecht
Beukenlaan 10
1970 · 273 m²
€ 628.188
Straatbeeld van O Lv Vrouw ter Duinenln 44, 4641HG Ossendrecht
O Lv Vrouw ter Duinenln 44
1970 · 166 m²
€ 394.510
Straatbeeld van Looipad 11, 4641TD Ossendrecht
Looipad 11
1983 · 149 m²
€ 451.980
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kapucijnenstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 666.501 duidelijk in het hogere segment van Ossendrecht. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kapucijnenstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapucijnenstraat 4 in Ossendrecht.

Wat is Kapucijnenstraat 4 in Ossendrecht waard?
Kapucijnenstraat 4 in Ossendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 666.501 (bandbreedte € 586.521 – € 746.481). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ossendrecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapucijnenstraat 4 in Ossendrecht?
De verwachte vraagprijs van Kapucijnenstraat 4 in Ossendrecht is in oktober 2026 € 650.896 (bandbreedte € 618.351 – € 683.441). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.347.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapucijnenstraat 4 in Ossendrecht?
Voor Kapucijnenstraat 4 adviseren wij een bod van € 682.480 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapucijnenstraat 4 in Ossendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Kapucijnenstraat 4 in Ossendrecht bedragen € 3.428 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 666.501 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.259 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapucijnenstraat 4 in Ossendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapucijnenstraat 4 in Ossendrecht is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 63.327) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapucijnenstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ossendrecht is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Kapucijnenstraat 4 ligt rond € 666.501. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapucijnenstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Kapucijnenstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ossendrecht heeft 16% van de woningen zonnepanelen.