Huiswaardemeter

Woningwaarde Augustijnenstraat 13

4641KN Ossendrecht

167 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.523Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.291
+10,5%
[ € 370.736 – € 471.846 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.308[ € 388.843 – € 429.773 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.624[ € 411.785 – € 455.130 ]

Wat is mijn huis waard?

Augustijnenstraat 13 in Ossendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.291 (€ 2.523 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.490Sinds september +0,8%
+€ 40.02812 maanden +10,5%
+€ 25.25712 mnd vs. NL +6,6%
Augustijnenstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.291 voor Augustijnenstraat 13 in Ossendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Augustijnenstraat 13 in Ossendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.624. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 421.291.

Verwachte verkoopprijs Augustijnenstraat 13
€ 433.624[ € 411.785 – € 455.130 ]
Verkoper houdt over€ 427.604−€ 6.020 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.446+€ 10.822 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.624
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.770
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.604

Wat is de verwachte vraagprijs?

Augustijnenstraat 13 in Ossendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.308. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.451 per m².

Verwachte vraagprijs Augustijnenstraat 13
Onder gem. in buurt OssendrechtBoven gem.
€ 409.308[ € 388.843 – € 429.773 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.451[ € 2.328 – € 2.573 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ossendrecht
€ 495.475[ € 195.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Augustijnenstraat 13 adviseren wij in een bod van € 433.624, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 409.308 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.291+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.624+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.305+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Augustijnenstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 409.308 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Augustijnenstraat 13 in Ossendrecht bedragen € 2.181 per maand bij een woningwaarde van € 421.291. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.181/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.060
OZB€ 34
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.181
Totaal betaald over 30 jaar€ 741.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Augustijnenstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte256 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.291
Verwachte verkoopprijs€ 433.624
Verwachte vraagprijs€ 409.308
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtOssendrecht→
PlaatsOssendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ossendrecht besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (29%)
D (10%)
E (7%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Ossendrecht

Ossendrecht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van O Lv Vrouw ter Duinenln 44, 4641HG Ossendrecht
O Lv Vrouw ter Duinenln 44
1970 · 166 m²
€ 394.510
Straatbeeld van Looipad 11, 4641TD Ossendrecht
Looipad 11
1983 · 149 m²
€ 451.980
Straatbeeld van Don Boscostraat 18, 4641JP Ossendrecht
Don Boscostraat 18
1986 · 146 m²
€ 477.885
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 421.291 zit Augustijnenstraat 13 in het middensegment van Ossendrecht — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Augustijnenstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Augustijnenstraat 13 in Ossendrecht.

Wat is Augustijnenstraat 13 in Ossendrecht waard?
Augustijnenstraat 13 in Ossendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.291 (bandbreedte € 370.736 – € 471.846). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ossendrecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Augustijnenstraat 13 in Ossendrecht?
De verwachte vraagprijs van Augustijnenstraat 13 in Ossendrecht is in oktober 2026 € 409.308 (bandbreedte € 388.843 – € 429.773). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.523.
Hoeveel moet ik overbieden op Augustijnenstraat 13 in Ossendrecht?
Voor Augustijnenstraat 13 adviseren wij een bod van € 433.624 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Augustijnenstraat 13 in Ossendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Augustijnenstraat 13 in Ossendrecht bedragen € 2.181 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.291 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.060 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Augustijnenstraat 13 in Ossendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Augustijnenstraat 13 in Ossendrecht is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 40.028) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Augustijnenstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ossendrecht is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Augustijnenstraat 13 ligt rond € 421.291. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Augustijnenstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Augustijnenstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ossendrecht heeft 16% van de woningen zonnepanelen.