Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergstraat 27

4641RD Ossendrecht

231 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.014Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 696.222
+10,5%
[ € 612.675 – € 779.769 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 679.954[ € 645.956 – € 713.952 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 712.879[ € 676.962 – € 748.222 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergstraat 27 in Ossendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 696.222 (€ 3.014 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.768Sinds september +0,8%
+€ 66.15112 maanden +10,5%
+€ 41.74112 mnd vs. NL +6,6%
Bergstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 696.222 voor Bergstraat 27 in Ossendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergstraat 27 in Ossendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 712.879. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 696.222.

Verwachte verkoopprijs Bergstraat 27
€ 712.879[ € 676.962 – € 748.222 ]
Verkoper houdt over€ 703.787−€ 9.092 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 729.287+€ 16.408 kosten koper
Verkoopprijs€ 712.879
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.842
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 703.787

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergstraat 27 in Ossendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 679.954. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.944 per m².

Verwachte vraagprijs Bergstraat 27
Onder gem. in OssendrechtBoven gem.
€ 679.954[ € 645.956 – € 713.952 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.944[ € 2.796 – € 3.091 ]
Gem. vraagprijs in Ossendrecht
€ 542.426[ € 195.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergstraat 27 adviseren wij in een bod van € 712.879, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 679.954 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 696.222+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 712.879+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 748.523+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 679.954 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergstraat 27 in Ossendrecht bedragen € 3.564 per maand bij een woningwaarde van € 696.222. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 896.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.564/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.405
OZB€ 57
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.564
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.225.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte231 m²
Perceeloppervlakte1.920 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 696.222
Verwachte verkoopprijs€ 712.879
Verwachte vraagprijs€ 679.954
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtCalfven→
PlaatsOssendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Calfven besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.190 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (23%)
B (13%)
C (17%)
D (14%)
E (9%)
F (9%)
G (16%)

Wonen in Calfven

Calfven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,0 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergstraat 22, 4641RD Ossendrecht
Bergstraat 22
1960 · 190 m²
€ 556.119
Straatbeeld van Beukenlaan 10, 4641EV Ossendrecht
Beukenlaan 10
1970 · 273 m²
€ 628.188
Straatbeeld van O Lv Vrouw ter Duinenln 44, 4641HG Ossendrecht
O Lv Vrouw ter Duinenln 44
1970 · 166 m²
€ 394.510
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bergstraat 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 696.222 duidelijk in het hogere segment van Calfven. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bergstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergstraat 27 in Ossendrecht.

Wat is Bergstraat 27 in Ossendrecht waard?
Bergstraat 27 in Ossendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 696.222 (bandbreedte € 612.675 – € 779.769). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Calfven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergstraat 27 in Ossendrecht?
De verwachte vraagprijs van Bergstraat 27 in Ossendrecht is in oktober 2026 € 679.954 (bandbreedte € 645.956 – € 713.952). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.014.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergstraat 27 in Ossendrecht?
Voor Bergstraat 27 adviseren wij een bod van € 712.879 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergstraat 27 in Ossendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Bergstraat 27 in Ossendrecht bedragen € 3.564 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 696.222 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.405 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergstraat 27 in Ossendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergstraat 27 in Ossendrecht is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 66.151) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Calfven is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Bergstraat 27 ligt rond € 696.222. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Bergstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).