Huiswaardemeter

Woningwaarde Calfven 142

4641RG Ossendrecht

127 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.853Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.336
+10,5%
[ € 430.616 – € 548.056 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.638[ € 451.856 – € 499.420 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.429[ € 478.064 – € 528.386 ]

Wat is mijn huis waard?

Calfven 142 in Ossendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.336 (€ 3.853 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.054Sinds september +0,8%
+€ 46.49412 maanden +10,5%
+€ 29.33812 mnd vs. NL +6,6%
Calfven 142
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.336 voor Calfven 142 in Ossendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Calfven 142 in Ossendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.429. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 489.336.

Verwachte verkoopprijs Calfven 142
€ 503.429[ € 478.064 – € 528.386 ]
Verkoper houdt over€ 496.641−€ 6.788 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.648+€ 12.219 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.429
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.538
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.641

Wat is de verwachte vraagprijs?

Calfven 142 in Ossendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.638. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.745 per m².

Verwachte vraagprijs Calfven 142
Onder gem. in OssendrechtBoven gem.
€ 475.638[ € 451.856 – € 499.420 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.745[ € 3.558 – € 3.932 ]
Gem. vraagprijs in Ossendrecht
€ 542.089[ € 195.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Calfven 142 adviseren wij in een bod van € 503.429, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 475.638 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.336+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.429+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.600+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Calfven 142 zal in bij een vraagprijs van € 475.638 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Calfven 142 in Ossendrecht bedragen € 2.510 per maand bij een woningwaarde van € 489.336. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.510/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.393
OZB€ 40
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.510
Totaal betaald over 30 jaar€ 861.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Calfven 142

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte891 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.336
Verwachte verkoopprijs€ 503.429
Verwachte vraagprijs€ 475.638
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtCalfven→
PlaatsOssendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Calfven besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.190 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (23%)
B (13%)
C (17%)
D (14%)
E (9%)
F (9%)
G (16%)

Wonen in Calfven

Calfven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,0 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergstraat 22, 4641RD Ossendrecht
Bergstraat 22
1960 · 190 m²
€ 556.119
Straatbeeld van Molenstraat 29, 4641BA Ossendrecht
Molenstraat 29
1955 · 102 m²
€ 282.939
Straatbeeld van Molenstraat 2a, 4641BC Ossendrecht
Molenstraat 2a
1950 · 128 m²
€ 376.330
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Calfven 142 ligt met een geschatte woningwaarde van € 489.336 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Calfven willen wonen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Calfven 142

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Calfven 142 in Ossendrecht.

Wat is Calfven 142 in Ossendrecht waard?
Calfven 142 in Ossendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.336 (bandbreedte € 430.616 – € 548.056). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Calfven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Calfven 142 in Ossendrecht?
De verwachte vraagprijs van Calfven 142 in Ossendrecht is in oktober 2026 € 475.638 (bandbreedte € 451.856 – € 499.420). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.853.
Hoeveel moet ik overbieden op Calfven 142 in Ossendrecht?
Voor Calfven 142 adviseren wij een bod van € 503.429 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Calfven 142 in Ossendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Calfven 142 in Ossendrecht bedragen € 2.510 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.336 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.393 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Calfven 142 in Ossendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Calfven 142 in Ossendrecht is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 46.494) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Calfven 142?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Calfven is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Calfven 142 ligt rond € 489.336. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Calfven 142?
Huishoudens in de buurt van Calfven 142 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).