Woningwaarde Klein Brembrood 22

4641RH Ossendrecht

277 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1978Bouwjaar

€ 2.811Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 778.763

+10,5%

[ € 685.311 – € 872.215 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 760.167[ € 722.159 – € 798.175 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 797.813[ € 757.545 – € 837.286 ]

Wat is mijn huis waard?

Klein Brembrood 22 in Ossendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 778.763 (€ 2.811 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.452Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 73.99312 maanden +10,5%+10,5%

+€ 46.68912 mnd vs. NL +6,6%+6,6%

Klein Brembrood 22

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 778.763 voor Klein Brembrood 22 in Ossendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klein Brembrood 22 in Ossendrecht heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 797.813. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 778.763.

Verwachte verkoopprijs Klein Brembrood 22

€ 797.813[ € 757.545 – € 837.286 ]

Verkoper houdt over€ 787.787−€ 10.026 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 815.919+€ 18.106 kosten koper

Verkoopprijs€ 797.813

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.776

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 787.787

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klein Brembrood 22 in Ossendrecht heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 760.167. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.744 per m².

Verwachte vraagprijs Klein Brembrood 22

Onder gem. in OssendrechtBoven gem.

€ 760.167[ € 722.159 – € 798.175 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.744[ € 2.607 – € 2.881 ]

Gem. vraagprijs in Ossendrecht

€ 542.089[ € 195.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klein Brembrood 22 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 797.813, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 760.167 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 778.763+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 797.813+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 837.704+10,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klein Brembrood 22 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 760.167 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klein Brembrood 22 in Ossendrecht bedragen € 3.984 per maand bij een woningwaarde van € 778.763. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 979.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.984/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.808

OZB€ 63

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 66

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 3.984

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.370.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Klein Brembrood 22

Woninggegevens

Bouwjaar1978

Woonoppervlakte277 m²

Perceeloppervlakte1.318 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 778.763

Verwachte verkoopprijs€ 797.813

Verwachte vraagprijs€ 760.167

Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtCalfven→

PlaatsOssendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Calfven besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand.

€ 127/mndAardgas (1.110 m³/jr)Aardgas(1.110 m³/jr)

€ 140/mndElektriciteit (4.190 kWh/jr)Elektriciteit(4.190 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.730 kWh/jr)Teruglevering(1.730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (23%)

B (13%)

C (17%)

D (14%)

E (9%)

F (9%)

G (16%)

Wonen in Calfven

Calfven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,0 km.

32,4%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km

Overstapstation20,2 km

Oprit snelweg1,9 km

Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km

Supermarkt1,7 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klein Brembrood 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 778.763 duidelijk in het hogere segment van Calfven. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Klein Brembrood 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klein Brembrood 22 in Ossendrecht.

Wat is Klein Brembrood 22 in Ossendrecht waard?

Klein Brembrood 22 in Ossendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 778.763 (bandbreedte € 685.311 – € 872.215). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Calfven.

Wat is de verwachte vraagprijs van Klein Brembrood 22 in Ossendrecht?

De verwachte vraagprijs van Klein Brembrood 22 in Ossendrecht is in oktober 2026 € 760.167 (bandbreedte € 722.159 – € 798.175). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.811.

Hoeveel moet ik overbieden op Klein Brembrood 22 in Ossendrecht?

Voor Klein Brembrood 22 adviseren wij een bod van € 797.813 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Klein Brembrood 22 in Ossendrecht?

De geschatte bruto maandlasten van Klein Brembrood 22 in Ossendrecht bedragen € 3.984 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 778.763 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.808 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Klein Brembrood 22 in Ossendrecht zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Klein Brembrood 22 in Ossendrecht is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 73.993) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klein Brembrood 22?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Calfven is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Klein Brembrood 22 ligt rond € 778.763. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Klein Brembrood 22?

Huishoudens in de buurt van Klein Brembrood 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).