Woningwaarde Klein Brembrood 7

4641RH Ossendrecht

174 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1901Bouwjaar

€ 3.320Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 577.729

+10,5%

[ € 508.402 – € 647.056 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 560.943[ € 532.896 – € 588.990 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 595.018[ € 564.870 – € 624.329 ]

Wat is mijn huis waard?

Klein Brembrood 7 in Ossendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 577.729 (€ 3.320 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.787Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 54.89212 maanden +10,5%+10,5%

+€ 34.63712 mnd vs. NL +6,6%+6,6%

Klein Brembrood 7

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 577.729 voor Klein Brembrood 7 in Ossendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klein Brembrood 7 in Ossendrecht heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 595.018. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 577.729.

Verwachte verkoopprijs Klein Brembrood 7

€ 595.018[ € 564.870 – € 624.329 ]

Verkoper houdt over€ 587.223−€ 7.795 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 609.068+€ 14.050 kosten koper

Verkoopprijs€ 595.018

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.545

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 587.223

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klein Brembrood 7 in Ossendrecht heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 560.943. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.224 per m².

Verwachte vraagprijs Klein Brembrood 7

Onder gem. in OssendrechtBoven gem.

€ 560.943[ € 532.896 – € 588.990 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.224[ € 3.063 – € 3.385 ]

Gem. vraagprijs in Ossendrecht

€ 542.089[ € 195.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klein Brembrood 7 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 595.018, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 560.943 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 577.729+3,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 595.018+6,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 624.769+11,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klein Brembrood 7 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 560.943 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klein Brembrood 7 in Ossendrecht bedragen € 2.960 per maand bij een woningwaarde van € 577.729. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 778.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.960/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.825

OZB€ 47

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 41

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 2.960

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.017.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Klein Brembrood 7

Woninggegevens

Bouwjaar1901

Woonoppervlakte174 m²

Perceeloppervlakte1.175 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 577.729

Verwachte verkoopprijs€ 595.018

Verwachte vraagprijs€ 560.943

Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtCalfven→

PlaatsOssendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Calfven besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand.

€ 127/mndAardgas (1.110 m³/jr)Aardgas(1.110 m³/jr)

€ 140/mndElektriciteit (4.190 kWh/jr)Elektriciteit(4.190 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.730 kWh/jr)Teruglevering(1.730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (23%)

B (13%)

C (17%)

D (14%)

E (9%)

F (9%)

G (16%)

Wonen in Calfven

Calfven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,0 km.

32,4%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km

Overstapstation20,2 km

Oprit snelweg1,9 km

Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km

Supermarkt1,7 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Zr Marie Adolphinestr 18

Zr Marie Adolphinestr 18

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 577.729 ligt Klein Brembrood 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Calfven. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Klein Brembrood 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klein Brembrood 7 in Ossendrecht.

Wat is Klein Brembrood 7 in Ossendrecht waard?

Klein Brembrood 7 in Ossendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 577.729 (bandbreedte € 508.402 – € 647.056). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Calfven.

Wat is de verwachte vraagprijs van Klein Brembrood 7 in Ossendrecht?

De verwachte vraagprijs van Klein Brembrood 7 in Ossendrecht is in oktober 2026 € 560.943 (bandbreedte € 532.896 – € 588.990). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.320.

Hoeveel moet ik overbieden op Klein Brembrood 7 in Ossendrecht?

Voor Klein Brembrood 7 adviseren wij een bod van € 595.018 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Klein Brembrood 7 in Ossendrecht?

De geschatte bruto maandlasten van Klein Brembrood 7 in Ossendrecht bedragen € 2.960 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 577.729 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.825 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Klein Brembrood 7 in Ossendrecht zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Klein Brembrood 7 in Ossendrecht is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 54.892) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klein Brembrood 7?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Calfven is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Klein Brembrood 7 ligt rond € 577.729. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Klein Brembrood 7?

Huishoudens in de buurt van Klein Brembrood 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).