Huiswaardemeter

Woningwaarde Calfven 191

4641RL Ossendrecht

158 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.592Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 567.600
+10,5%
[ € 499.488 – € 635.712 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 551.563[ € 523.985 – € 579.141 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 584.103[ € 554.376 – € 612.731 ]

Wat is mijn huis waard?

Calfven 191 in Ossendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 567.600 (€ 3.592 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.703Sinds september +0,8%
+€ 53.93012 maanden +10,5%
+€ 34.03012 mnd vs. NL +6,6%
Calfven 191
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.600 voor Calfven 191 in Ossendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Calfven 191 in Ossendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 584.103. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 567.600.

Verwachte verkoopprijs Calfven 191
€ 584.103[ € 554.376 – € 612.731 ]
Verkoper houdt over€ 576.428−€ 7.675 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 597.935+€ 13.832 kosten koper
Verkoopprijs€ 584.103
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.425
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 576.428

Wat is de verwachte vraagprijs?

Calfven 191 in Ossendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 551.563. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.491 per m².

Verwachte vraagprijs Calfven 191
Onder gem. in OssendrechtBoven gem.
€ 551.563[ € 523.985 – € 579.141 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.491[ € 3.316 – € 3.665 ]
Gem. vraagprijs in Ossendrecht
€ 542.089[ € 195.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Calfven 191 adviseren wij in een bod van € 584.103, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 551.563 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.600+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 584.103+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 613.308+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Calfven 191 zal in bij een vraagprijs van € 551.563 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Calfven 191 in Ossendrecht bedragen € 2.907 per maand bij een woningwaarde van € 567.600. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 768.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.907/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.776
OZB€ 46
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.907
Totaal betaald over 30 jaar€ 999.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Calfven 191

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte1.523 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.600
Verwachte verkoopprijs€ 584.103
Verwachte vraagprijs€ 551.563
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtCalfven→
PlaatsOssendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Calfven besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.190 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (23%)
B (13%)
C (17%)
D (14%)
E (9%)
F (9%)
G (16%)

Wonen in Calfven

Calfven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,0 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergstraat 22, 4641RD Ossendrecht
Bergstraat 22
1960 · 190 m²
€ 556.119
Straatbeeld van Molenstraat 2a, 4641BC Ossendrecht
Molenstraat 2a
1950 · 128 m²
€ 376.330
Straatbeeld van Markt 12, 4641HR Ossendrecht
Markt 12
1949 · 90 m²
€ 257.624
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 567.600 ligt Calfven 191 een stuk boven het buurtgemiddelde in Calfven. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Calfven 191

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Calfven 191 in Ossendrecht.

Wat is Calfven 191 in Ossendrecht waard?
Calfven 191 in Ossendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.600 (bandbreedte € 499.488 – € 635.712). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Calfven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Calfven 191 in Ossendrecht?
De verwachte vraagprijs van Calfven 191 in Ossendrecht is in oktober 2026 € 551.563 (bandbreedte € 523.985 – € 579.141). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.592.
Hoeveel moet ik overbieden op Calfven 191 in Ossendrecht?
Voor Calfven 191 adviseren wij een bod van € 584.103 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Calfven 191 in Ossendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Calfven 191 in Ossendrecht bedragen € 2.907 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.600 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.776 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Calfven 191 in Ossendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Calfven 191 in Ossendrecht is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 53.930) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Calfven 191?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Calfven is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Calfven 191 ligt rond € 567.600. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Calfven 191?
Huishoudens in de buurt van Calfven 191 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).