Huiswaardemeter

Woningwaarde Meiduinweg 6

4641RW Ossendrecht

152 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.560Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 541.067
+10,5%
[ € 476.139 – € 605.995 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.461[ € 499.188 – € 551.734 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 557.137[ € 528.640 – € 584.286 ]

Wat is mijn huis waard?

Meiduinweg 6 in Ossendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 541.067 (€ 3.560 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.483Sinds september +0,8%
+€ 51.40912 maanden +10,5%
+€ 32.43912 mnd vs. NL +6,6%
Meiduinweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.067 voor Meiduinweg 6 in Ossendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meiduinweg 6 in Ossendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 557.137. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 541.067.

Verwachte verkoopprijs Meiduinweg 6
€ 557.137[ € 528.640 – € 584.286 ]
Verkoper houdt over€ 549.758−€ 7.379 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 570.430+€ 13.293 kosten koper
Verkoopprijs€ 557.137
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.129
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 549.758

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meiduinweg 6 in Ossendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.461. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.457 per m².

Verwachte vraagprijs Meiduinweg 6
Onder gem. in buurt OssendrechtBoven gem.
€ 525.461[ € 499.188 – € 551.734 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.457[ € 3.284 – € 3.630 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ossendrecht
€ 495.475[ € 195.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meiduinweg 6 adviseren wij in een bod van € 557.137, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 525.461 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.067+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 557.137+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 584.994+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meiduinweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 525.461 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meiduinweg 6 in Ossendrecht bedragen € 2.773 per maand bij een woningwaarde van € 541.067. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 741.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.773/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.646
OZB€ 44
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.773
Totaal betaald over 30 jaar€ 952.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meiduinweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte909 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.067
Verwachte verkoopprijs€ 557.137
Verwachte vraagprijs€ 525.461
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtOssendrecht→
PlaatsOssendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ossendrecht besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (29%)
D (10%)
E (7%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Ossendrecht

Ossendrecht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van O Lv Vrouw ter Duinenln 44, 4641HG Ossendrecht
O Lv Vrouw ter Duinenln 44
1970 · 166 m²
€ 394.510
Straatbeeld van Looipad 11, 4641TD Ossendrecht
Looipad 11
1983 · 149 m²
€ 451.980
Straatbeeld van Don Boscostraat 18, 4641JP Ossendrecht
Don Boscostraat 18
1986 · 146 m²
€ 477.885
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meiduinweg 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 541.067 duidelijk in het hogere segment van Ossendrecht. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Meiduinweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meiduinweg 6 in Ossendrecht.

Wat is Meiduinweg 6 in Ossendrecht waard?
Meiduinweg 6 in Ossendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.067 (bandbreedte € 476.139 – € 605.995). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ossendrecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meiduinweg 6 in Ossendrecht?
De verwachte vraagprijs van Meiduinweg 6 in Ossendrecht is in oktober 2026 € 525.461 (bandbreedte € 499.188 – € 551.734). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.560.
Hoeveel moet ik overbieden op Meiduinweg 6 in Ossendrecht?
Voor Meiduinweg 6 adviseren wij een bod van € 557.137 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meiduinweg 6 in Ossendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Meiduinweg 6 in Ossendrecht bedragen € 2.773 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.067 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.646 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meiduinweg 6 in Ossendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meiduinweg 6 in Ossendrecht is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 51.409) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meiduinweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ossendrecht is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Meiduinweg 6 ligt rond € 541.067. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meiduinweg 6?
Huishoudens in de buurt van Meiduinweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ossendrecht heeft 16% van de woningen zonnepanelen.