Huiswaardemeter

Woningwaarde Moleneind 19

4641SB Ossendrecht

Te koop
175 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 4.392Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 768.612
+9,5%
[ € 676.379 – € 860.845 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 749.920[ € 712.424 – € 787.416 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 787.358[ € 748.045 – € 826.787 ]

Wat is mijn huis waard?

Moleneind 19 in Ossendrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 768.612 (€ 4.392 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.368Sinds mei +0,8%
+€ 66.80912 maanden +9,5%
+€ 37.04812 mnd vs. NL +5,3%
Moleneind 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 768.612 voor Moleneind 19 in Ossendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moleneind 19 in Ossendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 787.358. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 768.612.

Verwachte verkoopprijs Moleneind 19
€ 787.358[ € 748.045 – € 826.787 ]
Verkoper houdt over€ 777.447−€ 9.911 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 805.255+€ 17.897 kosten koper
Verkoopprijs€ 787.358
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.661
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 777.447

Wat is de vraagprijs?

Moleneind 19 in Ossendrecht staat in te koop voor € 749.920. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.285 per m².

Vraagprijs Moleneind 19
Onder gem. in OssendrechtBoven gem.
€ 749.920[ € 712.424 – € 787.416 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.285[ € 4.071 – € 4.500 ]
Gem. vraagprijs in Ossendrecht
€ 610.176[ € 315.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moleneind 19 adviseren wij in een bod van € 787.358, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 749.920 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 768.612+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 787.358+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 826.726+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moleneind 19 zal in bij een vraagprijs van € 749.920 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moleneind 19 in Ossendrecht bedragen € 3.832 per maand bij een woningwaarde van € 768.612. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 384.000€ 1.153.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.832/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.759
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.832
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.353.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moleneind 19

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte1.390 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 768.612
Verwachte verkoopprijs€ 787.358
Vraagprijs€ 749.920
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtVerspr.h. ten oosten van Ossendrecht→
PlaatsOssendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. ten oosten van Ossendrecht besteden gemiddeld € 256 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.290 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (8%)
C (22%)
D (16%)
E (11%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Verspr.h. ten oosten van Ossendrecht

Verspr.h. ten oosten van Ossendrecht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,0 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Moleneind 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 768.612 duidelijk in het hogere segment van Verspr.h. ten oosten van Ossendrecht. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Moleneind 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moleneind 19 in Ossendrecht.

Wat is Moleneind 19 in Ossendrecht waard?
Moleneind 19 in Ossendrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 768.612 (bandbreedte € 676.379 – € 860.845). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. ten oosten van Ossendrecht.
Wat is de vraagprijs van Moleneind 19 in Ossendrecht?
Moleneind 19 in Ossendrecht staat in juni 2026 te koop voor € 749.920. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.392.
Hoeveel moet ik overbieden op Moleneind 19 in Ossendrecht?
Voor Moleneind 19 adviseren wij een bod van € 787.358 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moleneind 19 in Ossendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Moleneind 19 in Ossendrecht bedragen € 3.999 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 768.612 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.759 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 177 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moleneind 19 in Ossendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moleneind 19 in Ossendrecht is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 66.809) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moleneind 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. ten oosten van Ossendrecht is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Moleneind 19 ligt rond € 768.612. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moleneind 19?
Huishoudens in de buurt van Moleneind 19 besteden in juni 2026 gemiddeld € 256 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. ten oosten van Ossendrecht heeft 17% van de woningen zonnepanelen.