Woningwaarde Moleneind 19

4641SB Ossendrecht

Te koop

175 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1901Bouwjaar

€ 4.070Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 712.247

+10,5%

[ € 626.777 – € 797.717 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 694.926[ € 660.180 – € 729.672 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 729.619[ € 693.189 – € 766.156 ]

Wat is mijn huis waard?

Moleneind 19 in Ossendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 712.247 (€ 4.070 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.901Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 67.67312 maanden +10,5%+10,5%

+€ 42.70112 mnd vs. NL +6,6%+6,6%

Moleneind 19

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 712.247 voor Moleneind 19 in Ossendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moleneind 19 in Ossendrecht heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 729.619. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 712.247.

Verwachte verkoopprijs Moleneind 19

€ 729.619[ € 693.189 – € 766.156 ]

Verkoper houdt over€ 720.343−€ 9.276 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 746.361+€ 16.742 kosten koper

Verkoopprijs€ 729.619

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.026

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 720.343

Wat is de vraagprijs?

Moleneind 19 in Ossendrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 694.926. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.971 per m².

Vraagprijs Moleneind 19

Onder gem. in OssendrechtBoven gem.

€ 694.926[ € 660.180 – € 729.672 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.971[ € 3.772 – € 4.170 ]

Gem. vraagprijs in Ossendrecht

€ 542.089[ € 195.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moleneind 19 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 729.619, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 694.926 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 712.247+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 729.619+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 766.100+10,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moleneind 19 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 694.926 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moleneind 19 in Ossendrecht bedragen € 3.630 per maand bij een woningwaarde van € 712.247. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 912.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.630/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.483

OZB€ 58

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 42

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 3.630

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.253.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Moleneind 19

Woninggegevens

Bouwjaar1901

Woonoppervlakte175 m²

Perceeloppervlakte1.390 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 712.247

Verwachte verkoopprijs€ 729.619

Vraagprijs€ 694.926

Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtVerspr.h. ten oosten van Ossendrecht→

PlaatsOssendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. ten oosten van Ossendrecht besteden gemiddeld € 256 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas (1.100 m³/jr)Aardgas(1.100 m³/jr)

€ 143/mndElektriciteit (4.290 kWh/jr)Elektriciteit(4.290 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.960 kWh/jr)Teruglevering(1.960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (28%)

B (8%)

C (22%)

D (15%)

E (11%)

F (9%)

G (7%)

Wonen in Verspr.h. ten oosten van Ossendrecht

Verspr.h. ten oosten van Ossendrecht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,0 km.

38,8%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km

Overstapstation20,7 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km

Supermarkt1,7 km

Basisschool1,7 km

Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Molendreef 88

1901 · 104 m²

€ 386.663

Zr Marie Adolphinestr 18

Zr Marie Adolphinestr 18

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Moleneind 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 712.247 duidelijk in het hogere segment van Verspr.h. ten oosten van Ossendrecht. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Moleneind 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moleneind 19 in Ossendrecht.

Wat is Moleneind 19 in Ossendrecht waard?

Moleneind 19 in Ossendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 712.247 (bandbreedte € 626.777 – € 797.717). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. ten oosten van Ossendrecht.

Wat is de vraagprijs van Moleneind 19 in Ossendrecht?

Moleneind 19 in Ossendrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 694.926. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.070.

Hoeveel moet ik overbieden op Moleneind 19 in Ossendrecht?

Voor Moleneind 19 adviseren wij een bod van € 729.619 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Moleneind 19 in Ossendrecht?

De geschatte bruto maandlasten van Moleneind 19 in Ossendrecht bedragen € 3.630 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 712.247 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.483 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Moleneind 19 in Ossendrecht zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Moleneind 19 in Ossendrecht is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 67.673) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moleneind 19?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. ten oosten van Ossendrecht is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Moleneind 19 ligt rond € 712.247. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Moleneind 19?

Huishoudens in de buurt van Moleneind 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 256 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. ten oosten van Ossendrecht heeft 17% van de woningen zonnepanelen.