Huiswaardemeter

Woningwaarde Putsmolentje 4

4641SH Ossendrecht

227 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.378Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.713
+10,5%
[ € 474.947 – € 604.479 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 524.464[ € 498.241 – € 550.687 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 555.405[ € 527.139 – € 582.627 ]

Wat is mijn huis waard?

Putsmolentje 4 in Ossendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 539.713 (€ 2.378 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.472Sinds september +0,8%
+€ 51.28012 maanden +10,5%
+€ 32.35812 mnd vs. NL +6,6%
Putsmolentje 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.713 voor Putsmolentje 4 in Ossendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Putsmolentje 4 in Ossendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 555.405. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 539.713.

Verwachte verkoopprijs Putsmolentje 4
€ 555.405[ € 527.139 – € 582.627 ]
Verkoper houdt over€ 548.046−€ 7.359 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 568.663+€ 13.258 kosten koper
Verkoopprijs€ 555.405
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.109
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 548.046

Wat is de verwachte vraagprijs?

Putsmolentje 4 in Ossendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 524.464. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.310 per m².

Verwachte vraagprijs Putsmolentje 4
Onder gem. in OssendrechtBoven gem.
€ 524.464[ € 498.241 – € 550.687 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.310[ € 2.195 – € 2.426 ]
Gem. vraagprijs in Ossendrecht
€ 542.089[ € 195.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Putsmolentje 4 adviseren wij in een bod van € 555.405, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 524.464 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.713+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 555.405+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 583.175+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Putsmolentje 4 zal in bij een vraagprijs van € 524.464 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Putsmolentje 4 in Ossendrecht bedragen € 2.784 per maand bij een woningwaarde van € 539.713. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.784/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.639
OZB€ 44
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.784
Totaal betaald over 30 jaar€ 950.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Putsmolentje 4

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte227 m²
Perceeloppervlakte1.190 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.713
Verwachte verkoopprijs€ 555.405
Verwachte vraagprijs€ 524.464
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtVerspr.h. ten oosten van Ossendrecht→
PlaatsOssendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. ten oosten van Ossendrecht besteden gemiddeld € 256 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.290 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (28%)
B (8%)
C (22%)
D (15%)
E (11%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Verspr.h. ten oosten van Ossendrecht

Verspr.h. ten oosten van Ossendrecht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,0 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenlaan 10, 4641EV Ossendrecht
Beukenlaan 10
1970 · 273 m²
€ 628.188
Straatbeeld van Looipad 11, 4641TD Ossendrecht
Looipad 11
1983 · 149 m²
€ 451.980
Straatbeeld van O Lv Vrouw ter Duinenln 44, 4641HG Ossendrecht
O Lv Vrouw ter Duinenln 44
1970 · 166 m²
€ 394.510
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 539.713 zit Putsmolentje 4 in het middensegment van Verspr.h. ten oosten van Ossendrecht — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Putsmolentje 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Putsmolentje 4 in Ossendrecht.

Wat is Putsmolentje 4 in Ossendrecht waard?
Putsmolentje 4 in Ossendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.713 (bandbreedte € 474.947 – € 604.479). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. ten oosten van Ossendrecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Putsmolentje 4 in Ossendrecht?
De verwachte vraagprijs van Putsmolentje 4 in Ossendrecht is in oktober 2026 € 524.464 (bandbreedte € 498.241 – € 550.687). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.378.
Hoeveel moet ik overbieden op Putsmolentje 4 in Ossendrecht?
Voor Putsmolentje 4 adviseren wij een bod van € 555.405 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Putsmolentje 4 in Ossendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Putsmolentje 4 in Ossendrecht bedragen € 2.784 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.713 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.639 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Putsmolentje 4 in Ossendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Putsmolentje 4 in Ossendrecht is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 51.280) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Putsmolentje 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. ten oosten van Ossendrecht is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Putsmolentje 4 ligt rond € 539.713. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Putsmolentje 4?
Huishoudens in de buurt van Putsmolentje 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 256 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. ten oosten van Ossendrecht heeft 17% van de woningen zonnepanelen.