Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenbosstraat 6a

4641SK Ossendrecht

170 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.089Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 525.121
+10,5%
[ € 462.106 – € 588.136 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.975[ € 484.476 – € 535.474 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 540.717[ € 513.060 – € 567.067 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenbosstraat 6a in Ossendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 525.121 (€ 3.089 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.351Sinds september +0,8%
+€ 49.89412 maanden +10,5%
+€ 31.48312 mnd vs. NL +6,6%
Molenbosstraat 6a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.121 voor Molenbosstraat 6a in Ossendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenbosstraat 6a in Ossendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 540.717. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 525.121.

Verwachte verkoopprijs Molenbosstraat 6a
€ 540.717[ € 513.060 – € 567.067 ]
Verkoper houdt over€ 533.519−€ 7.198 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 553.681+€ 12.964 kosten koper
Verkoopprijs€ 540.717
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.948
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 533.519

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenbosstraat 6a in Ossendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.975. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.000 per m².

Verwachte vraagprijs Molenbosstraat 6a
Onder gem. in OssendrechtBoven gem.
€ 509.975[ € 484.476 – € 535.474 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.000[ € 2.850 – € 3.150 ]
Gem. vraagprijs in Ossendrecht
€ 542.089[ € 195.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenbosstraat 6a adviseren wij in een bod van € 540.717, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 509.975 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.121+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 540.717+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 567.753+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenbosstraat 6a zal in bij een vraagprijs van € 509.975 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenbosstraat 6a in Ossendrecht bedragen € 2.699 per maand bij een woningwaarde van € 525.121. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.699/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.568
OZB€ 43
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.699
Totaal betaald over 30 jaar€ 924.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenbosstraat 6a

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte945 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.121
Verwachte verkoopprijs€ 540.717
Verwachte vraagprijs€ 509.975
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtVerspr.h. ten oosten van Ossendrecht→
PlaatsOssendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. ten oosten van Ossendrecht besteden gemiddeld € 256 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.290 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (28%)
B (8%)
C (22%)
D (15%)
E (11%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Verspr.h. ten oosten van Ossendrecht

Verspr.h. ten oosten van Ossendrecht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,0 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Looipad 11, 4641TD Ossendrecht
Looipad 11
1983 · 149 m²
€ 451.980
Straatbeeld van Don Boscostraat 18, 4641JP Ossendrecht
Don Boscostraat 18
1986 · 146 m²
€ 477.885
Straatbeeld van O Lv Vrouw ter Duinenln 44, 4641HG Ossendrecht
O Lv Vrouw ter Duinenln 44
1970 · 166 m²
€ 394.510
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenbosstraat 6a ligt met een geschatte woningwaarde van € 525.121 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspr.h. ten oosten van Ossendrecht willen wonen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molenbosstraat 6a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenbosstraat 6a in Ossendrecht.

Wat is Molenbosstraat 6a in Ossendrecht waard?
Molenbosstraat 6a in Ossendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.121 (bandbreedte € 462.106 – € 588.136). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspr.h. ten oosten van Ossendrecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenbosstraat 6a in Ossendrecht?
De verwachte vraagprijs van Molenbosstraat 6a in Ossendrecht is in oktober 2026 € 509.975 (bandbreedte € 484.476 – € 535.474). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.089.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenbosstraat 6a in Ossendrecht?
Voor Molenbosstraat 6a adviseren wij een bod van € 540.717 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenbosstraat 6a in Ossendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Molenbosstraat 6a in Ossendrecht bedragen € 2.699 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.121 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.568 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenbosstraat 6a in Ossendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenbosstraat 6a in Ossendrecht is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 49.894) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenbosstraat 6a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. ten oosten van Ossendrecht is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Molenbosstraat 6a ligt rond € 525.121. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenbosstraat 6a?
Huishoudens in de buurt van Molenbosstraat 6a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 256 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. ten oosten van Ossendrecht heeft 17% van de woningen zonnepanelen.