Huiswaardemeter

Woningwaarde Laagstraat 23

4641SP Ossendrecht

162 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.654Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 591.883
+10,5%
[ € 520.857 – € 662.909 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 574.909[ € 546.164 – € 603.654 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 609.358[ € 578.388 – € 639.270 ]

Wat is mijn huis waard?

Laagstraat 23 in Ossendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 591.883 (€ 3.654 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.904Sinds september +0,8%
+€ 56.23712 maanden +10,5%
+€ 35.48512 mnd vs. NL +6,6%
Laagstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 591.883 voor Laagstraat 23 in Ossendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laagstraat 23 in Ossendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 609.358. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 591.883.

Verwachte verkoopprijs Laagstraat 23
€ 609.358[ € 578.388 – € 639.270 ]
Verkoper houdt over€ 601.405−€ 7.953 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 623.695+€ 14.337 kosten koper
Verkoopprijs€ 609.358
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.703
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 601.405

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laagstraat 23 in Ossendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 574.909. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.549 per m².

Verwachte vraagprijs Laagstraat 23
Onder gem. in OssendrechtBoven gem.
€ 574.909[ € 546.164 – € 603.654 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.549[ € 3.371 – € 3.726 ]
Gem. vraagprijs in Ossendrecht
€ 542.089[ € 195.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laagstraat 23 adviseren wij in een bod van € 609.358, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 574.909 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 591.883+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 609.358+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 639.826+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laagstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 574.909 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laagstraat 23 in Ossendrecht bedragen € 3.028 per maand bij een woningwaarde van € 591.883. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 792.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.028/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.894
OZB€ 48
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.028
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.041.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laagstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 591.883
Verwachte verkoopprijs€ 609.358
Verwachte vraagprijs€ 574.909
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtVerspr.h. ten oosten van Ossendrecht→
PlaatsOssendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. ten oosten van Ossendrecht besteden gemiddeld € 256 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.290 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (28%)
B (8%)
C (22%)
D (15%)
E (11%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Verspr.h. ten oosten van Ossendrecht

Verspr.h. ten oosten van Ossendrecht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,0 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 2a, 4641BC Ossendrecht
Molenstraat 2a
1950 · 128 m²
€ 376.330
Straatbeeld van Markt 12, 4641HR Ossendrecht
Markt 12
1949 · 90 m²
€ 257.624
Straatbeeld van Molenstraat 29, 4641BA Ossendrecht
Molenstraat 29
1955 · 102 m²
€ 282.939
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 591.883 zit Laagstraat 23 in het middensegment van Verspr.h. ten oosten van Ossendrecht — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Laagstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laagstraat 23 in Ossendrecht.

Wat is Laagstraat 23 in Ossendrecht waard?
Laagstraat 23 in Ossendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 591.883 (bandbreedte € 520.857 – € 662.909). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. ten oosten van Ossendrecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laagstraat 23 in Ossendrecht?
De verwachte vraagprijs van Laagstraat 23 in Ossendrecht is in oktober 2026 € 574.909 (bandbreedte € 546.164 – € 603.654). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.654.
Hoeveel moet ik overbieden op Laagstraat 23 in Ossendrecht?
Voor Laagstraat 23 adviseren wij een bod van € 609.358 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laagstraat 23 in Ossendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Laagstraat 23 in Ossendrecht bedragen € 3.028 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 591.883 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.894 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laagstraat 23 in Ossendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laagstraat 23 in Ossendrecht is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 56.237) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laagstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. ten oosten van Ossendrecht is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Laagstraat 23 ligt rond € 591.883. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laagstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Laagstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 256 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. ten oosten van Ossendrecht heeft 17% van de woningen zonnepanelen.