Huiswaardemeter

Woningwaarde Hageland 61

4641SX Ossendrecht

134 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 3.972Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 532.210
+10,5%
[ € 468.345 – € 596.075 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 517.192[ € 491.332 – € 543.052 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.664[ € 519.829 – € 574.549 ]

Wat is mijn huis waard?

Hageland 61 in Ossendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 532.210 (€ 3.972 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.409Sinds september +0,8%
+€ 50.56712 maanden +10,5%
+€ 31.90812 mnd vs. NL +6,6%
Hageland 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 532.210 voor Hageland 61 in Ossendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hageland 61 in Ossendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.664. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 532.210.

Verwachte verkoopprijs Hageland 61
€ 547.664[ € 519.829 – € 574.549 ]
Verkoper houdt over€ 540.390−€ 7.274 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.767+€ 13.103 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.664
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.024
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.390

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hageland 61 in Ossendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 517.192. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.860 per m².

Verwachte vraagprijs Hageland 61
Onder gem. in OssendrechtBoven gem.
€ 517.192[ € 491.332 – € 543.052 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.860[ € 3.667 – € 4.053 ]
Gem. vraagprijs in Ossendrecht
€ 542.089[ € 195.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hageland 61 adviseren wij in een bod van € 547.664, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 517.192 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 532.210+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.664+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 575.047+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hageland 61 zal in bij een vraagprijs van € 517.192 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hageland 61 in Ossendrecht bedragen € 2.725 per maand bij een woningwaarde van € 532.210. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.725/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.603
OZB€ 43
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.725
Totaal betaald over 30 jaar€ 937.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hageland 61

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte1.685 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 532.210
Verwachte verkoopprijs€ 547.664
Verwachte vraagprijs€ 517.192
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtVerspr.h. ten oosten van Ossendrecht→
PlaatsOssendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. ten oosten van Ossendrecht besteden gemiddeld € 256 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.290 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (28%)
B (8%)
C (22%)
D (15%)
E (11%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Verspr.h. ten oosten van Ossendrecht

Verspr.h. ten oosten van Ossendrecht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,0 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molendreef 88, 4641RT Ossendrecht
Molendreef 88
1901 · 104 m²
€ 386.663
Straatbeeld van Zr Marie Adolphinestr 18, 4641CP Ossendrecht
Zr Marie Adolphinestr 18
1900 · 153 m²
€ 390.194
Straatbeeld van Dorpsstraat 9, 4641HV Ossendrecht
Dorpsstraat 9
1901 · 268 m²
€ 711.214
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hageland 61 ligt met een geschatte woningwaarde van € 532.210 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspr.h. ten oosten van Ossendrecht willen wonen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hageland 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hageland 61 in Ossendrecht.

Wat is Hageland 61 in Ossendrecht waard?
Hageland 61 in Ossendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 532.210 (bandbreedte € 468.345 – € 596.075). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. ten oosten van Ossendrecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hageland 61 in Ossendrecht?
De verwachte vraagprijs van Hageland 61 in Ossendrecht is in oktober 2026 € 517.192 (bandbreedte € 491.332 – € 543.052). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.972.
Hoeveel moet ik overbieden op Hageland 61 in Ossendrecht?
Voor Hageland 61 adviseren wij een bod van € 547.664 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hageland 61 in Ossendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Hageland 61 in Ossendrecht bedragen € 2.725 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 532.210 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.603 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hageland 61 in Ossendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hageland 61 in Ossendrecht is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 50.567) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hageland 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. ten oosten van Ossendrecht is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Hageland 61 ligt rond € 532.210. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hageland 61?
Huishoudens in de buurt van Hageland 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 256 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. ten oosten van Ossendrecht heeft 17% van de woningen zonnepanelen.