Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkepad 18

4641TC Ossendrecht

220 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.511Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 552.469
+10,5%
[ € 486.173 – € 618.765 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 536.449[ € 509.627 – € 563.271 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.967[ € 540.205 – € 597.067 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkepad 18 in Ossendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 552.469 (€ 2.511 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.577Sinds september +0,8%
+€ 52.49212 maanden +10,5%
+€ 33.12212 mnd vs. NL +6,6%
Kerkepad 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 552.469 voor Kerkepad 18 in Ossendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkepad 18 in Ossendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.967. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 552.469.

Verwachte verkoopprijs Kerkepad 18
€ 568.967[ € 540.205 – € 597.067 ]
Verkoper houdt over€ 561.458−€ 7.509 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 582.496+€ 13.529 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.967
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.259
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 561.458

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkepad 18 in Ossendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 536.449. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.438 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkepad 18
Onder gem. in buurt OssendrechtBoven gem.
€ 536.449[ € 509.627 – € 563.271 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.438[ € 2.316 – € 2.560 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ossendrecht
€ 495.475[ € 195.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkepad 18 adviseren wij in een bod van € 568.967, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 536.449 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 552.469+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.967+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 597.415+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkepad 18 zal in bij een vraagprijs van € 536.449 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkepad 18 in Ossendrecht bedragen € 2.846 per maand bij een woningwaarde van € 552.469. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 752.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.846/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.702
OZB€ 45
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.846
Totaal betaald over 30 jaar€ 972.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkepad 18

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte220 m²
Perceeloppervlakte710 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 552.469
Verwachte verkoopprijs€ 568.967
Verwachte vraagprijs€ 536.449
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtOssendrecht→
PlaatsOssendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ossendrecht besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (29%)
D (10%)
E (7%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Ossendrecht

Ossendrecht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenlaan 10, 4641EV Ossendrecht
Beukenlaan 10
1970 · 273 m²
€ 628.188
Straatbeeld van O Lv Vrouw ter Duinenln 44, 4641HG Ossendrecht
O Lv Vrouw ter Duinenln 44
1970 · 166 m²
€ 394.510
Straatbeeld van Looipad 11, 4641TD Ossendrecht
Looipad 11
1983 · 149 m²
€ 451.980
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkepad 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 552.469 duidelijk in het hogere segment van Ossendrecht. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kerkepad 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkepad 18 in Ossendrecht.

Wat is Kerkepad 18 in Ossendrecht waard?
Kerkepad 18 in Ossendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 552.469 (bandbreedte € 486.173 – € 618.765). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ossendrecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkepad 18 in Ossendrecht?
De verwachte vraagprijs van Kerkepad 18 in Ossendrecht is in oktober 2026 € 536.449 (bandbreedte € 509.627 – € 563.271). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.511.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkepad 18 in Ossendrecht?
Voor Kerkepad 18 adviseren wij een bod van € 568.967 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkepad 18 in Ossendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkepad 18 in Ossendrecht bedragen € 2.846 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 552.469 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.702 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkepad 18 in Ossendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkepad 18 in Ossendrecht is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 52.492) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkepad 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ossendrecht is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Kerkepad 18 ligt rond € 552.469. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkepad 18?
Huishoudens in de buurt van Kerkepad 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ossendrecht heeft 16% van de woningen zonnepanelen.