Huiswaardemeter

Woningwaarde Grindweg naar Hontenisse 16

4589KN Ossenisse

121 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 2.097Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.729
+12,5%
[ € 223.282 – € 284.176 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.595[ € 237.115 – € 262.075 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.931[ € 244.940 – € 270.723 ]

Wat is mijn huis waard?

Grindweg naar Hontenisse 16 in Ossenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 253.729 (€ 2.097 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.477Sinds september +1,0%
+€ 28.18012 maanden +12,5%
+€ 19.44212 mnd vs. NL +8,6%
Grindweg naar Hontenisse 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.729 voor Grindweg naar Hontenisse 16 in Ossenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grindweg naar Hontenisse 16 in Ossenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.931. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 253.729.

Verwachte verkoopprijs Grindweg naar Hontenisse 16
€ 257.931[ € 244.940 – € 270.723 ]
Verkoper houdt over€ 253.844−€ 4.087 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.240+€ 7.309 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.931
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.837
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.844

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grindweg naar Hontenisse 16 in Ossenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.595. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.063 per m².

Verwachte vraagprijs Grindweg naar Hontenisse 16
Onder gem. in HulstBoven gem.
€ 249.595[ € 237.115 – € 262.075 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.063[ € 1.960 – € 2.166 ]
Gem. vraagprijs in Hulst
€ 470.791[ € 107.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grindweg naar Hontenisse 16 adviseren wij in een bod van € 257.931, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 249.595 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.729+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.931+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 270.828+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grindweg naar Hontenisse 16 zal in bij een vraagprijs van € 249.595 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grindweg naar Hontenisse 16 in Ossenisse bedragen € 1.348 per maand bij een woningwaarde van € 253.729. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.348/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.241
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.348
Totaal betaald over 30 jaar€ 446.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grindweg naar Hontenisse 16

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.729
Verwachte verkoopprijs€ 257.931
Verwachte vraagprijs€ 249.595
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtKern Ossenisse→
PlaatsOssenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ossenisse besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (17%)
C (23%)
D (6%)
E (11%)
F (9%)
G (20%)

Wonen in Kern Ossenisse

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Ossenisse op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 4,0 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation47,8 km
Overstapstation51,6 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool4,2 km
Kinderdagverblijf4,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kipstraat 9, 4589KR Ossenisse
Kipstraat 9
1970 · 88 m²
€ 166.808
Straatbeeld van Lageweg 3c, 4589KT Ossenisse
Lageweg 3c
1960 · 105 m²
€ 261.778
Straatbeeld van Lageweg 23, 4589KT Ossenisse
Lageweg 23
1994 · 225 m²
€ 438.184
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 253.729 is Grindweg naar Hontenisse 16 een van de meer betaalbare woningen in Kern Ossenisse. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Grindweg naar Hontenisse 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grindweg naar Hontenisse 16 in Ossenisse.

Wat is Grindweg naar Hontenisse 16 in Ossenisse waard?
Grindweg naar Hontenisse 16 in Ossenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.729 (bandbreedte € 223.282 – € 284.176). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Ossenisse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grindweg naar Hontenisse 16 in Ossenisse?
De verwachte vraagprijs van Grindweg naar Hontenisse 16 in Ossenisse is in oktober 2026 € 249.595 (bandbreedte € 237.115 – € 262.075). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.097.
Hoeveel moet ik overbieden op Grindweg naar Hontenisse 16 in Ossenisse?
Voor Grindweg naar Hontenisse 16 adviseren wij een bod van € 257.931 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grindweg naar Hontenisse 16 in Ossenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Grindweg naar Hontenisse 16 in Ossenisse bedragen € 1.348 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.729 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.241 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grindweg naar Hontenisse 16 in Ossenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grindweg naar Hontenisse 16 in Ossenisse is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 28.180) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grindweg naar Hontenisse 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ossenisse is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Grindweg naar Hontenisse 16 ligt rond € 253.729. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grindweg naar Hontenisse 16?
Huishoudens in de buurt van Grindweg naar Hontenisse 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ossenisse heeft 24% van de woningen zonnepanelen.