Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 5

4589KP Ossenisse

65 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.302Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 214.619
+12,5%
[ € 188.865 – € 240.373 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 210.475[ € 199.951 – € 220.999 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 218.844[ € 207.749 – € 229.618 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 5 in Ossenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 214.619 (€ 3.302 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.095Sinds september +1,0%
+€ 23.83712 maanden +12,5%
+€ 16.44612 mnd vs. NL +8,6%
Dorpsstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 214.619 voor Dorpsstraat 5 in Ossenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 5 in Ossenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 218.844. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 214.619.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 5
€ 218.844[ € 207.749 – € 229.618 ]
Verkoper houdt over€ 215.187−€ 3.657 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 225.371+€ 6.527 kosten koper
Verkoopprijs€ 218.844
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.407
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 215.187

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 5 in Ossenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 210.475. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.238 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 5
Onder gem. in HulstBoven gem.
€ 210.475[ € 199.951 – € 220.999 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.238[ € 3.076 – € 3.400 ]
Gem. vraagprijs in Hulst
€ 470.791[ € 107.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 5 adviseren wij in een bod van € 218.844, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 210.475 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 214.619+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 218.844+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 229.786+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 210.475 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 5 in Ossenisse bedragen € 1.140 per maand bij een woningwaarde van € 214.619. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 415.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.140/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.050
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.140
Totaal betaald over 30 jaar€ 378.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte65 m²
Perceeloppervlakte284 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 214.619
Verwachte verkoopprijs€ 218.844
Verwachte vraagprijs€ 210.475
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtKern Ossenisse→
PlaatsOssenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ossenisse besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (17%)
C (23%)
D (6%)
E (11%)
F (9%)
G (20%)

Wonen in Kern Ossenisse

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Ossenisse op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 4,0 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation47,8 km
Overstapstation51,6 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool4,2 km
Kinderdagverblijf4,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kipstraat 9, 4589KR Ossenisse
Kipstraat 9
1970 · 88 m²
€ 166.808
Straatbeeld van Lageweg 3c, 4589KT Ossenisse
Lageweg 3c
1960 · 105 m²
€ 261.778
Straatbeeld van Lageweg 23, 4589KT Ossenisse
Lageweg 23
1994 · 225 m²
€ 438.184
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 214.619 is Dorpsstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Kern Ossenisse. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 5 in Ossenisse.

Wat is Dorpsstraat 5 in Ossenisse waard?
Dorpsstraat 5 in Ossenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 214.619 (bandbreedte € 188.865 – € 240.373). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Ossenisse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 5 in Ossenisse?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 5 in Ossenisse is in oktober 2026 € 210.475 (bandbreedte € 199.951 – € 220.999). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.302.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 5 in Ossenisse?
Voor Dorpsstraat 5 adviseren wij een bod van € 218.844 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 5 in Ossenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 5 in Ossenisse bedragen € 1.140 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 214.619 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.050 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 5 in Ossenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 5 in Ossenisse is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 23.837) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ossenisse is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 5 ligt rond € 214.619. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ossenisse heeft 24% van de woningen zonnepanelen.