Huiswaardemeter

Woningwaarde Kipstraat 15

4589KR Ossenisse

88 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.164Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 190.431
+12,5%
[ € 167.579 – € 213.283 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 186.752[ € 177.414 – € 196.090 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 194.182[ € 184.333 – € 203.738 ]

Wat is mijn huis waard?

Kipstraat 15 in Ossenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 190.431 (€ 2.164 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.859Sinds september +1,0%
+€ 21.15012 maanden +12,5%
+€ 14.59212 mnd vs. NL +8,6%
Kipstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 190.431 voor Kipstraat 15 in Ossenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kipstraat 15 in Ossenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 194.182. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 190.431.

Verwachte verkoopprijs Kipstraat 15
€ 194.182[ € 184.333 – € 203.738 ]
Verkoper houdt over€ 190.796−€ 3.386 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 200.216+€ 6.034 kosten koper
Verkoopprijs€ 194.182
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.136
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 190.796

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kipstraat 15 in Ossenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 186.752. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.122 per m².

Verwachte vraagprijs Kipstraat 15
Onder gem. in HulstBoven gem.
€ 186.752[ € 177.414 – € 196.090 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.122[ € 2.016 – € 2.228 ]
Gem. vraagprijs in Hulst
€ 470.791[ € 107.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kipstraat 15 adviseren wij in een bod van € 194.182, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 186.752 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 190.431+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 194.182+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 203.891+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kipstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 186.752 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kipstraat 15 in Ossenisse bedragen € 1.025 per maand bij een woningwaarde van € 190.431. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 390.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.025/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 931
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.025
Totaal betaald over 30 jaar€ 335.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kipstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 190.431
Verwachte verkoopprijs€ 194.182
Verwachte vraagprijs€ 186.752
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtKern Ossenisse→
PlaatsOssenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ossenisse besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (17%)
C (23%)
D (6%)
E (11%)
F (9%)
G (20%)

Wonen in Kern Ossenisse

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Ossenisse op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 4,0 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation47,8 km
Overstapstation51,6 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool4,2 km
Kinderdagverblijf4,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kipstraat 9, 4589KR Ossenisse
Kipstraat 9
1970 · 88 m²
€ 166.808
Straatbeeld van Lageweg 3c, 4589KT Ossenisse
Lageweg 3c
1960 · 105 m²
€ 261.778
Straatbeeld van Lageweg 23, 4589KT Ossenisse
Lageweg 23
1994 · 225 m²
€ 438.184
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 190.431 is Kipstraat 15 een van de meer betaalbare woningen in Kern Ossenisse. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kipstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kipstraat 15 in Ossenisse.

Wat is Kipstraat 15 in Ossenisse waard?
Kipstraat 15 in Ossenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 190.431 (bandbreedte € 167.579 – € 213.283). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Ossenisse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kipstraat 15 in Ossenisse?
De verwachte vraagprijs van Kipstraat 15 in Ossenisse is in oktober 2026 € 186.752 (bandbreedte € 177.414 – € 196.090). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.164.
Hoeveel moet ik overbieden op Kipstraat 15 in Ossenisse?
Voor Kipstraat 15 adviseren wij een bod van € 194.182 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kipstraat 15 in Ossenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Kipstraat 15 in Ossenisse bedragen € 1.025 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 190.431 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 931 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kipstraat 15 in Ossenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kipstraat 15 in Ossenisse is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 21.150) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kipstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ossenisse is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Kipstraat 15 ligt rond € 190.431. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kipstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Kipstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ossenisse heeft 24% van de woningen zonnepanelen.