Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeedorp 25

4589KX Ossenisse

64 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 2.170Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 138.850
+12,5%
[ € 122.188 – € 155.512 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 136.174[ € 129.365 – € 142.983 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 141.578[ € 134.410 – € 148.559 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeedorp 25 in Ossenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 138.850 (€ 2.170 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.356Sinds september +1,0%
+€ 15.42112 maanden +12,5%
+€ 10.63912 mnd vs. NL +8,6%
Zeedorp 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 138.850 voor Zeedorp 25 in Ossenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeedorp 25 in Ossenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 141.578. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 138.850.

Verwachte verkoopprijs Zeedorp 25
€ 141.578[ € 134.410 – € 148.559 ]
Verkoper houdt over€ 138.771−€ 2.807 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 146.560+€ 4.982 kosten koper
Verkoopprijs€ 141.578
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.557
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 138.771

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeedorp 25 in Ossenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 136.174. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.128 per m².

Verwachte vraagprijs Zeedorp 25
Onder gem. in HulstBoven gem.
€ 136.174[ € 129.365 – € 142.983 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.128[ € 2.021 – € 2.234 ]
Gem. vraagprijs in Hulst
€ 470.791[ € 107.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeedorp 25 adviseren wij in een bod van € 141.578, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 136.174 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 138.850+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 141.578+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 148.657+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeedorp 25 zal in bij een vraagprijs van € 136.174 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeedorp 25 in Ossenisse bedragen € 763 per maand bij een woningwaarde van € 138.850. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 339.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 763/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 679
OZB€ 11
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 763
Totaal betaald over 30 jaar€ 244.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeedorp 25

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte64 m²
Perceeloppervlakte565 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 138.850
Verwachte verkoopprijs€ 141.578
Verwachte vraagprijs€ 136.174
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtBuitengebied Ossenisse→
PlaatsOssenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Ossenisse besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.700 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
D
G
Deze woning
A (60%)
B (4%)
C (6%)
D (10%)
E (3%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Buitengebied Ossenisse

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Ossenisse op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 4,2 km.

20%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation47,5 km
Overstapstation51,4 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt4,7 km
Basisschool4,4 km
Kinderdagverblijf4,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weststraat 5, 4589RM Ossenisse
Weststraat 5
2006 · 87 m²
€ 301.667
Straatbeeld van Zeedorp 21, 4589KX Ossenisse
Zeedorp 21
2002 · 169 m²
€ 528.361
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 138.850 is Zeedorp 25 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Ossenisse. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zeedorp 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeedorp 25 in Ossenisse.

Wat is Zeedorp 25 in Ossenisse waard?
Zeedorp 25 in Ossenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 138.850 (bandbreedte € 122.188 – € 155.512). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Ossenisse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeedorp 25 in Ossenisse?
De verwachte vraagprijs van Zeedorp 25 in Ossenisse is in oktober 2026 € 136.174 (bandbreedte € 129.365 – € 142.983). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.170.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeedorp 25 in Ossenisse?
Voor Zeedorp 25 adviseren wij een bod van € 141.578 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeedorp 25 in Ossenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Zeedorp 25 in Ossenisse bedragen € 763 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 138.850 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 679 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeedorp 25 in Ossenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeedorp 25 in Ossenisse is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 15.421) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeedorp 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Ossenisse is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Zeedorp 25 ligt rond € 138.850. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeedorp 25?
Huishoudens in de buurt van Zeedorp 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Ossenisse heeft 27% van de woningen zonnepanelen.