Huiswaardemeter

Woningwaarde Boumanlaan 1

6731AL Otterlo

Te koop
93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 6.050Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 562.630
+13,5%
[ € 495.114 – € 630.146 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 576.085[ € 548.103 – € 605.798 ]

Wat is mijn huis waard?

Boumanlaan 1 in Otterlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 562.630 (€ 6.050 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.892Sinds september +1,1%
+€ 66.77612 maanden +13,5%
+€ 47.56612 mnd vs. NL +9,6%
Boumanlaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.630 voor Boumanlaan 1 in Otterlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boumanlaan 1 in Otterlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 576.085. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 562.630.

Verwachte verkoopprijs Boumanlaan 1
€ 576.085[ € 548.103 – € 605.798 ]
Verkoper houdt over€ 568.498−€ 7.587 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 589.757+€ 13.672 kosten koper
Verkoopprijs€ 576.085
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.337
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 568.498

Wat is de vraagprijs?

Boumanlaan 1 in Otterlo staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.914 per m².

Vraagprijs Boumanlaan 1
Onder gem. in buurt Otterlo dorpBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.914[ € 5.618 – € 6.210 ]
Gem. vraagprijs in buurt Otterlo dorp
€ 739.000[ € 550.000 – € 890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boumanlaan 1 adviseren wij in een bod van € 576.085, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.630+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 576.085+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 604.889+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boumanlaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boumanlaan 1 in Otterlo bedragen € 2.855 per maand bij een woningwaarde van € 562.630. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 763.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.855/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.751
OZB€ 41
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.855
Totaal betaald over 30 jaar€ 990.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boumanlaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte269 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.630
Verwachte verkoopprijs€ 576.085
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtOtterlo dorp→
PlaatsOtterlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Otterlo dorp besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (26%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Otterlo dorp

Otterlo dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arnhemseweg 47, 6731BP Otterlo
Arnhemseweg 47
1970 · 117 m²
€ 660.852
Straatbeeld van Sportlaan 7, 6731BD Otterlo
Sportlaan 7
1975 · 145 m²
€ 562.156
Straatbeeld van Arnhemseweg 20, 6731BS Otterlo
Arnhemseweg 20
1958 · 164 m²
€ 779.909
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 562.630 zit Boumanlaan 1 in het middensegment van Otterlo dorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Boumanlaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boumanlaan 1 in Otterlo.

Wat is Boumanlaan 1 in Otterlo waard?
Boumanlaan 1 in Otterlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.630 (bandbreedte € 495.114 – € 630.146). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Otterlo dorp.
Wat is de vraagprijs van Boumanlaan 1 in Otterlo?
Boumanlaan 1 in Otterlo staat in oktober 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.050.
Hoeveel moet ik overbieden op Boumanlaan 1 in Otterlo?
Voor Boumanlaan 1 adviseren wij een bod van € 576.085 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boumanlaan 1 in Otterlo?
De geschatte bruto maandlasten van Boumanlaan 1 in Otterlo bedragen € 2.855 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.630 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.751 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boumanlaan 1 in Otterlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boumanlaan 1 in Otterlo is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 66.776) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boumanlaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Otterlo dorp is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Boumanlaan 1 ligt rond € 562.630. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boumanlaan 1?
Huishoudens in de buurt van Boumanlaan 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Otterlo dorp heeft 17% van de woningen zonnepanelen.