Huiswaardemeter

Woningwaarde Boumanlaan 22

6731AM Otterlo

90 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 5.407Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.618
+13,5%
[ € 428.224 – € 545.012 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.213[ € 451.452 – € 498.974 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.297[ € 473.122 – € 522.925 ]

Wat is mijn huis waard?

Boumanlaan 22 in Otterlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.618 (€ 5.407 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.096Sinds september +1,1%
+€ 57.75412 maanden +13,5%
+€ 41.13912 mnd vs. NL +9,6%
Boumanlaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.618 voor Boumanlaan 22 in Otterlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boumanlaan 22 in Otterlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.297. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 486.618.

Verwachte verkoopprijs Boumanlaan 22
€ 498.297[ € 473.122 – € 522.925 ]
Verkoper houdt over€ 491.566−€ 6.731 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.413+€ 12.116 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.297
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.481
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.566

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boumanlaan 22 in Otterlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.213. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.280 per m².

Verwachte vraagprijs Boumanlaan 22
Onder gem. in buurt Otterlo dorpBoven gem.
€ 475.213[ € 451.452 – € 498.974 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.280[ € 5.016 – € 5.544 ]
Gem. vraagprijs in buurt Otterlo dorp
€ 739.000[ € 550.000 – € 890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boumanlaan 22 adviseren wij in een bod van € 498.297, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 475.213 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.618+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.297+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.212+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boumanlaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 475.213 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boumanlaan 22 in Otterlo bedragen € 2.477 per maand bij een woningwaarde van € 486.618. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.477/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.380
OZB€ 35
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.477
Totaal betaald over 30 jaar€ 856.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boumanlaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte298 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.618
Verwachte verkoopprijs€ 498.297
Verwachte vraagprijs€ 475.213
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtOtterlo dorp→
PlaatsOtterlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Otterlo dorp besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (26%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Otterlo dorp

Otterlo dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arnhemseweg 47, 6731BP Otterlo
Arnhemseweg 47
1970 · 117 m²
€ 660.852
Straatbeeld van Sportlaan 7, 6731BD Otterlo
Sportlaan 7
1975 · 145 m²
€ 562.156
Straatbeeld van Arnhemseweg 20, 6731BS Otterlo
Arnhemseweg 20
1958 · 164 m²
€ 779.909
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boumanlaan 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 486.618 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Otterlo dorp willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Boumanlaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boumanlaan 22 in Otterlo.

Wat is Boumanlaan 22 in Otterlo waard?
Boumanlaan 22 in Otterlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.618 (bandbreedte € 428.224 – € 545.012). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Otterlo dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boumanlaan 22 in Otterlo?
De verwachte vraagprijs van Boumanlaan 22 in Otterlo is in oktober 2026 € 475.213 (bandbreedte € 451.452 – € 498.974). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.407.
Hoeveel moet ik overbieden op Boumanlaan 22 in Otterlo?
Voor Boumanlaan 22 adviseren wij een bod van € 498.297 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boumanlaan 22 in Otterlo?
De geschatte bruto maandlasten van Boumanlaan 22 in Otterlo bedragen € 2.477 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.618 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.380 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boumanlaan 22 in Otterlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boumanlaan 22 in Otterlo is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 57.754) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boumanlaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Otterlo dorp is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Boumanlaan 22 ligt rond € 486.618. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boumanlaan 22?
Huishoudens in de buurt van Boumanlaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Otterlo dorp heeft 17% van de woningen zonnepanelen.