Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 38

6731AT Otterlo

106 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.580Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.496
+13,5%
[ € 427.236 – € 543.756 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.129[ € 450.423 – € 497.835 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.136[ € 472.043 – € 521.731 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 38 in Otterlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.496 (€ 4.580 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.085Sinds september +1,1%
+€ 57.62112 maanden +13,5%
+€ 41.04512 mnd vs. NL +9,6%
Dorpsstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.496 voor Dorpsstraat 38 in Otterlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 38 in Otterlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.136. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 485.496.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 38
€ 497.136[ € 472.043 – € 521.731 ]
Verkoper houdt over€ 490.418−€ 6.718 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.229+€ 12.093 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.136
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.468
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.418

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 38 in Otterlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.129. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.473 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 38
Onder gem. in buurt Otterlo dorpBoven gem.
€ 474.129[ € 450.423 – € 497.835 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.473[ € 4.249 – € 4.697 ]
Gem. vraagprijs in buurt Otterlo dorp
€ 739.000[ € 550.000 – € 890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 38 adviseren wij in een bod van € 497.136, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 474.129 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.496+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.136+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.993+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 474.129 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 38 in Otterlo bedragen € 2.475 per maand bij een woningwaarde van € 485.496. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.475/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.374
OZB€ 35
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.475
Totaal betaald over 30 jaar€ 854.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.496
Verwachte verkoopprijs€ 497.136
Verwachte vraagprijs€ 474.129
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtOtterlo dorp→
PlaatsOtterlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Otterlo dorp besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (26%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Otterlo dorp

Otterlo dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arnhemseweg 47, 6731BP Otterlo
Arnhemseweg 47
1970 · 117 m²
€ 660.852
Straatbeeld van Sportlaan 7, 6731BD Otterlo
Sportlaan 7
1975 · 145 m²
€ 562.156
Straatbeeld van Arnhemseweg 20, 6731BS Otterlo
Arnhemseweg 20
1958 · 164 m²
€ 779.909
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 485.496 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Otterlo dorp willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 38 in Otterlo.

Wat is Dorpsstraat 38 in Otterlo waard?
Dorpsstraat 38 in Otterlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.496 (bandbreedte € 427.236 – € 543.756). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Otterlo dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 38 in Otterlo?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 38 in Otterlo is in oktober 2026 € 474.129 (bandbreedte € 450.423 – € 497.835). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.580.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 38 in Otterlo?
Voor Dorpsstraat 38 adviseren wij een bod van € 497.136 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 38 in Otterlo?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 38 in Otterlo bedragen € 2.475 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.496 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.374 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 38 in Otterlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 38 in Otterlo is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 57.621) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Otterlo dorp is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 38 ligt rond € 485.496. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Otterlo dorp heeft 17% van de woningen zonnepanelen.