Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Broekhuyzenstraat 9

6731AZ Otterlo

117 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.615Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.951
+13,5%
[ € 475.157 – € 604.745 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 526.981[ € 500.632 – € 553.330 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.241[ € 525.163 – € 580.443 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Broekhuyzenstraat 9 in Otterlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 539.951 (€ 4.615 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.655Sinds september +1,1%
+€ 64.08412 maanden +13,5%
+€ 45.64812 mnd vs. NL +9,6%
Van Broekhuyzenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.951 voor Van Broekhuyzenstraat 9 in Otterlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Broekhuyzenstraat 9 in Otterlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.241. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 539.951.

Verwachte verkoopprijs Van Broekhuyzenstraat 9
€ 553.241[ € 525.163 – € 580.443 ]
Verkoper houdt over€ 545.905−€ 7.336 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.456+€ 13.215 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.241
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.086
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.905

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Broekhuyzenstraat 9 in Otterlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 526.981. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.504 per m².

Verwachte vraagprijs Van Broekhuyzenstraat 9
Onder gem. in buurt Otterlo dorpBoven gem.
€ 526.981[ € 500.632 – € 553.330 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.504[ € 4.279 – € 4.729 ]
Gem. vraagprijs in buurt Otterlo dorp
€ 739.000[ € 550.000 – € 890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Broekhuyzenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 553.241, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 526.981 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.951+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.241+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.903+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Broekhuyzenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 526.981 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Broekhuyzenstraat 9 in Otterlo bedragen € 2.748 per maand bij een woningwaarde van € 539.951. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.748/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.640
OZB€ 39
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.748
Totaal betaald over 30 jaar€ 950.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Broekhuyzenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.951
Verwachte verkoopprijs€ 553.241
Verwachte vraagprijs€ 526.981
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtOtterlo dorp→
PlaatsOtterlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Otterlo dorp besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (26%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Otterlo dorp

Otterlo dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arnhemseweg 47, 6731BP Otterlo
Arnhemseweg 47
1970 · 117 m²
€ 660.852
Straatbeeld van Koeweg 7, 6731SJ Otterlo
Koeweg 7
1994 · 115 m²
€ 515.552
Straatbeeld van Sportlaan 7, 6731BD Otterlo
Sportlaan 7
1975 · 145 m²
€ 562.156
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Broekhuyzenstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 539.951 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Otterlo dorp willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Van Broekhuyzenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Broekhuyzenstraat 9 in Otterlo.

Wat is Van Broekhuyzenstraat 9 in Otterlo waard?
Van Broekhuyzenstraat 9 in Otterlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.951 (bandbreedte € 475.157 – € 604.745). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Otterlo dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Broekhuyzenstraat 9 in Otterlo?
De verwachte vraagprijs van Van Broekhuyzenstraat 9 in Otterlo is in oktober 2026 € 526.981 (bandbreedte € 500.632 – € 553.330). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.615.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Broekhuyzenstraat 9 in Otterlo?
Voor Van Broekhuyzenstraat 9 adviseren wij een bod van € 553.241 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Broekhuyzenstraat 9 in Otterlo?
De geschatte bruto maandlasten van Van Broekhuyzenstraat 9 in Otterlo bedragen € 2.748 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.951 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.640 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Broekhuyzenstraat 9 in Otterlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Broekhuyzenstraat 9 in Otterlo is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 64.084) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Broekhuyzenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Otterlo dorp is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Van Broekhuyzenstraat 9 ligt rond € 539.951. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Broekhuyzenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Van Broekhuyzenstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Otterlo dorp heeft 17% van de woningen zonnepanelen.