Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikenzoom 3

6731BH Otterlo

183 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.622Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 662.755
+13,5%
[ € 583.224 – € 742.286 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 649.800[ € 617.310 – € 682.290 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 675.969[ € 642.002 – € 709.582 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenzoom 3 in Otterlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 662.755 (€ 3.622 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.941Sinds september +1,1%
+€ 78.65912 maanden +13,5%
+€ 56.03012 mnd vs. NL +9,6%
Eikenzoom 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 662.755 voor Eikenzoom 3 in Otterlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenzoom 3 in Otterlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 675.969. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 662.755.

Verwachte verkoopprijs Eikenzoom 3
€ 675.969[ € 642.002 – € 709.582 ]
Verkoper houdt over€ 667.283−€ 8.686 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 691.638+€ 15.669 kosten koper
Verkoopprijs€ 675.969
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.436
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 667.283

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikenzoom 3 in Otterlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 649.800. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.551 per m².

Verwachte vraagprijs Eikenzoom 3
Onder gem. in buurt Otterlo dorpBoven gem.
€ 649.800[ € 617.310 – € 682.290 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.551[ € 3.373 – € 3.728 ]
Gem. vraagprijs in buurt Otterlo dorp
€ 739.000[ € 550.000 – € 890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenzoom 3 adviseren wij in een bod van € 675.969, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 649.800 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 662.755+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 675.969+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 709.767+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenzoom 3 zal in bij een vraagprijs van € 649.800 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenzoom 3 in Otterlo bedragen € 3.374 per maand bij een woningwaarde van € 662.755. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 863.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.374/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.241
OZB€ 48
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.374
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.166.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenzoom 3

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte365 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 662.755
Verwachte verkoopprijs€ 675.969
Verwachte vraagprijs€ 649.800
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtOtterlo dorp→
PlaatsOtterlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Otterlo dorp besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (26%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Otterlo dorp

Otterlo dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arnhemseweg 22, 6731BS Otterlo
Arnhemseweg 22
1955 · 189 m²
€ 728.529
Straatbeeld van Arnhemseweg 20, 6731BS Otterlo
Arnhemseweg 20
1958 · 164 m²
€ 779.909
Straatbeeld van Sportlaan 7, 6731BD Otterlo
Sportlaan 7
1975 · 145 m²
€ 562.156
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 662.755 ligt Eikenzoom 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Otterlo dorp. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Eikenzoom 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenzoom 3 in Otterlo.

Wat is Eikenzoom 3 in Otterlo waard?
Eikenzoom 3 in Otterlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 662.755 (bandbreedte € 583.224 – € 742.286). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Otterlo dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikenzoom 3 in Otterlo?
De verwachte vraagprijs van Eikenzoom 3 in Otterlo is in oktober 2026 € 649.800 (bandbreedte € 617.310 – € 682.290). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.622.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenzoom 3 in Otterlo?
Voor Eikenzoom 3 adviseren wij een bod van € 675.969 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenzoom 3 in Otterlo?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenzoom 3 in Otterlo bedragen € 3.374 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 662.755 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.241 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenzoom 3 in Otterlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenzoom 3 in Otterlo is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 78.659) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenzoom 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Otterlo dorp is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Eikenzoom 3 ligt rond € 662.755. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenzoom 3?
Huishoudens in de buurt van Eikenzoom 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Otterlo dorp heeft 17% van de woningen zonnepanelen.