Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikenzoom 8A

6731BH Otterlo

132 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.908Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 647.921
+13,5%
[ € 570.170 – € 725.672 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 635.980[ € 604.181 – € 667.779 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 660.086[ € 627.140 – € 693.155 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenzoom 8A in Otterlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 647.921 (€ 4.908 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.786Sinds september +1,1%
+€ 76.89912 maanden +13,5%
+€ 54.77712 mnd vs. NL +9,6%
Eikenzoom 8A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 647.921 voor Eikenzoom 8A in Otterlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenzoom 8A in Otterlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 660.086. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 647.921.

Verwachte verkoopprijs Eikenzoom 8A
€ 660.086[ € 627.140 – € 693.155 ]
Verkoper houdt over€ 651.575−€ 8.511 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 675.438+€ 15.352 kosten koper
Verkoopprijs€ 660.086
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.261
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 651.575

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikenzoom 8A in Otterlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 635.980. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.818 per m².

Verwachte vraagprijs Eikenzoom 8A
Onder gem. in buurt Otterlo dorpBoven gem.
€ 635.980[ € 604.181 – € 667.779 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.818[ € 4.577 – € 5.059 ]
Gem. vraagprijs in buurt Otterlo dorp
€ 739.000[ € 550.000 – € 890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenzoom 8A adviseren wij in een bod van € 660.086, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 635.980 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 647.921+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 660.086+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 693.090+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenzoom 8A zal in bij een vraagprijs van € 635.980 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenzoom 8A in Otterlo bedragen € 3.287 per maand bij een woningwaarde van € 647.921. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 848.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.287/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.168
OZB€ 47
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.287
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.140.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenzoom 8A

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte425 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 647.921
Verwachte verkoopprijs€ 660.086
Verwachte vraagprijs€ 635.980
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtOtterlo dorp→
PlaatsOtterlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Otterlo dorp besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (26%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Otterlo dorp

Otterlo dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arnhemseweg 47, 6731BP Otterlo
Arnhemseweg 47
1970 · 117 m²
€ 660.852
Straatbeeld van Sportlaan 7, 6731BD Otterlo
Sportlaan 7
1975 · 145 m²
€ 562.156
Straatbeeld van Arnhemseweg 20, 6731BS Otterlo
Arnhemseweg 20
1958 · 164 m²
€ 779.909
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 647.921 ligt Eikenzoom 8A een stuk boven het buurtgemiddelde in Otterlo dorp. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Eikenzoom 8A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenzoom 8A in Otterlo.

Wat is Eikenzoom 8A in Otterlo waard?
Eikenzoom 8A in Otterlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 647.921 (bandbreedte € 570.170 – € 725.672). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Otterlo dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikenzoom 8A in Otterlo?
De verwachte vraagprijs van Eikenzoom 8A in Otterlo is in oktober 2026 € 635.980 (bandbreedte € 604.181 – € 667.779). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.908.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenzoom 8A in Otterlo?
Voor Eikenzoom 8A adviseren wij een bod van € 660.086 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenzoom 8A in Otterlo?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenzoom 8A in Otterlo bedragen € 3.287 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 647.921 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.168 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenzoom 8A in Otterlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenzoom 8A in Otterlo is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 76.899) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenzoom 8A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Otterlo dorp is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Eikenzoom 8A ligt rond € 647.921. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenzoom 8A?
Huishoudens in de buurt van Eikenzoom 8A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Otterlo dorp heeft 17% van de woningen zonnepanelen.