Huiswaardemeter

Woningwaarde Esserbroekweg 2

6731DB Otterlo

221 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 1.613Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.368
+13,5%
[ € 313.604 – € 399.132 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.961[ € 329.613 – € 364.309 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.030[ € 347.412 – € 383.982 ]

Wat is mijn huis waard?

Esserbroekweg 2 in Otterlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.368 (€ 1.613 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.732Sinds september +1,1%
+€ 42.29612 maanden +13,5%
+€ 30.12812 mnd vs. NL +9,6%
Esserbroekweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.368 voor Esserbroekweg 2 in Otterlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esserbroekweg 2 in Otterlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.030. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 356.368.

Verwachte verkoopprijs Esserbroekweg 2
€ 366.030[ € 347.412 – € 383.982 ]
Verkoper houdt over€ 360.754−€ 5.276 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.501+€ 9.471 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.030
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.026
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.754

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esserbroekweg 2 in Otterlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.961. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.570 per m².

Verwachte vraagprijs Esserbroekweg 2
Onder gem. in OtterloBoven gem.
€ 346.961[ € 329.613 – € 364.309 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.570[ € 1.491 – € 1.648 ]
Gem. vraagprijs in Otterlo
€ 940.500[ € 550.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esserbroekweg 2 adviseren wij in een bod van € 366.030, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 346.961 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.368+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.030+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.332+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esserbroekweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 346.961 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esserbroekweg 2 in Otterlo bedragen € 1.863 per maand bij een woningwaarde van € 356.368. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.863/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.743
OZB€ 26
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.863
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esserbroekweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte221 m²
Perceeloppervlakte1.000 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.368
Verwachte verkoopprijs€ 366.030
Verwachte vraagprijs€ 346.961
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtEschoter Veld→
PlaatsOtterlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eschoter Veld besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.170 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (22%)
B (18%)
C (23%)
D (15%)
E (9%)
F (3%)
G (10%)

Wonen in Eschoter Veld

Eschoter Veld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,8 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
2,3Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Heideweg 7, 6731EG Otterlo
Lange Heideweg 7
1965 · 128 m²
€ 735.029
Straatbeeld van Maatweg 1A, 6731EE Otterlo
Maatweg 1A
1965 · 118 m²
€ 378.036
Straatbeeld van Sportlaan 7, 6731BD Otterlo
Sportlaan 7
1975 · 145 m²
€ 562.156
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.368 is Esserbroekweg 2 een van de meer betaalbare woningen in Eschoter Veld. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Esserbroekweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esserbroekweg 2 in Otterlo.

Wat is Esserbroekweg 2 in Otterlo waard?
Esserbroekweg 2 in Otterlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.368 (bandbreedte € 313.604 – € 399.132). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eschoter Veld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esserbroekweg 2 in Otterlo?
De verwachte vraagprijs van Esserbroekweg 2 in Otterlo is in oktober 2026 € 346.961 (bandbreedte € 329.613 – € 364.309). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.613.
Hoeveel moet ik overbieden op Esserbroekweg 2 in Otterlo?
Voor Esserbroekweg 2 adviseren wij een bod van € 366.030 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esserbroekweg 2 in Otterlo?
De geschatte bruto maandlasten van Esserbroekweg 2 in Otterlo bedragen € 1.863 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.368 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.743 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esserbroekweg 2 in Otterlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esserbroekweg 2 in Otterlo is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 42.296) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esserbroekweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eschoter Veld is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Esserbroekweg 2 ligt rond € 356.368. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esserbroekweg 2?
Huishoudens in de buurt van Esserbroekweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eschoter Veld heeft 8% van de woningen zonnepanelen.