Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Zand 4

6595AH Ottersum

139 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.675Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.819
+3,1%
[ € 449.521 – € 572.117 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 501.042[ € 475.990 – € 526.094 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.786[ € 494.554 – € 546.612 ]

Wat is mijn huis waard?

't Zand 4 in Ottersum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.819 (€ 3.675 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.302Sinds september +0,3%
+€ 15.40812 maanden +3,1%
€ -3.78512 mnd vs. NL -0,8%
't Zand 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.819 voor 't Zand 4 in Ottersum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Zand 4 in Ottersum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.786. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 510.819.

Verwachte verkoopprijs 't Zand 4
€ 520.786[ € 494.554 – € 546.612 ]
Verkoper houdt over€ 513.807−€ 6.979 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.352+€ 12.566 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.786
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.729
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.807

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Zand 4 in Ottersum heeft in een verwachte vraagprijs van € 501.042. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.605 per m².

Verwachte vraagprijs 't Zand 4
Onder gem. in GennepBoven gem.
€ 501.042[ € 475.990 – € 526.094 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.605[ € 3.424 – € 3.785 ]
Gem. vraagprijs in Gennep
€ 611.615[ € 315.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Zand 4 adviseren wij in een bod van € 520.786, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 501.042 ligt. In de gemeente Gennep wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.819+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.786+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.825+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Zand 4 zal in bij een vraagprijs van € 501.042 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Zand 4 in Ottersum bedragen € 2.611 per maand bij een woningwaarde van € 510.819. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.611/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.498
OZB€ 36
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.611
Totaal betaald over 30 jaar€ 899.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Zand 4

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte738 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.819
Verwachte verkoopprijs€ 520.786
Verwachte vraagprijs€ 501.042
Verwacht overbod+4,0% (Gennep)

Locatie

BuurtOttersum→
PlaatsOttersum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ottersum besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (32%)
C (35%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Ottersum

Ottersum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 0,5 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Looiseweg 48, 6595PC Ottersum
Looiseweg 48
1966 · 207 m²
€ 681.629
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 510.819 ligt 't Zand 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ottersum. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over 't Zand 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Zand 4 in Ottersum.

Wat is 't Zand 4 in Ottersum waard?
't Zand 4 in Ottersum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.819 (bandbreedte € 449.521 – € 572.117). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ottersum.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Zand 4 in Ottersum?
De verwachte vraagprijs van 't Zand 4 in Ottersum is in oktober 2026 € 501.042 (bandbreedte € 475.990 – € 526.094). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.675.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Zand 4 in Ottersum?
Voor 't Zand 4 adviseren wij een bod van € 520.786 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Gennep in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Zand 4 in Ottersum?
De geschatte bruto maandlasten van 't Zand 4 in Ottersum bedragen € 2.611 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.819 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.498 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Zand 4 in Ottersum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Zand 4 in Ottersum is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 15.408) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Zand 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ottersum is € 355.000. De geschatte marktwaarde van 't Zand 4 ligt rond € 510.819. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Zand 4?
Huishoudens in de buurt van 't Zand 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ottersum heeft 23% van de woningen zonnepanelen.