Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminastraat 34

6595AS Ottersum

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 3.240Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.987
+3,1%
[ € 367.829 – € 468.145 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.022[ € 389.521 – € 430.523 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.106[ € 404.712 – € 447.313 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 34 in Ottersum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.987 (€ 3.240 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.065Sinds september +0,3%
+€ 12.60812 maanden +3,1%
€ -3.09712 mnd vs. NL -0,8%
Wilhelminastraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.987 voor Wilhelminastraat 34 in Ottersum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 34 in Ottersum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.106. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 417.987.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 34
€ 426.106[ € 404.712 – € 447.313 ]
Verkoper houdt over€ 420.169−€ 5.937 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.778+€ 10.672 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.106
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.687
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.169

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminastraat 34 in Ottersum heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.022. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.178 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminastraat 34
Onder gem. in GennepBoven gem.
€ 410.022[ € 389.521 – € 430.523 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.178[ € 3.020 – € 3.337 ]
Gem. vraagprijs in Gennep
€ 611.615[ € 315.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 34 adviseren wij in een bod van € 426.106, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 410.022 ligt. In de gemeente Gennep wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.987+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.106+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.411+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 410.022 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 34 in Ottersum bedragen € 2.148 per maand bij een woningwaarde van € 417.987. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.148/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.044
OZB€ 29
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.148
Totaal betaald over 30 jaar€ 735.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte452 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.987
Verwachte verkoopprijs€ 426.106
Verwachte vraagprijs€ 410.022
Verwacht overbod+4,0% (Gennep)

Locatie

BuurtOttersum→
PlaatsOttersum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ottersum besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (32%)
C (35%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Ottersum

Ottersum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 0,5 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Looiseweg 48, 6595PC Ottersum
Looiseweg 48
1966 · 207 m²
€ 681.629
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilhelminastraat 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 417.987 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ottersum willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 34 in Ottersum.

Wat is Wilhelminastraat 34 in Ottersum waard?
Wilhelminastraat 34 in Ottersum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.987 (bandbreedte € 367.829 – € 468.145). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ottersum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 34 in Ottersum?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 34 in Ottersum is in oktober 2026 € 410.022 (bandbreedte € 389.521 – € 430.523). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.240.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 34 in Ottersum?
Voor Wilhelminastraat 34 adviseren wij een bod van € 426.106 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Gennep in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 34 in Ottersum?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 34 in Ottersum bedragen € 2.148 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.987 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.044 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 34 in Ottersum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 34 in Ottersum is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 12.608) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ottersum is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 34 ligt rond € 417.987. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 34?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ottersum heeft 23% van de woningen zonnepanelen.