Huiswaardemeter

Woningwaarde Koninginnestraat 6

6595AV Ottersum

132 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.328Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.332
+3,1%
[ € 386.612 – € 492.052 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.892[ € 409.347 – € 452.437 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.937[ € 425.312 – € 470.082 ]

Wat is mijn huis waard?

Koninginnestraat 6 in Ottersum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.332 (€ 3.328 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.120Sinds september +0,3%
+€ 13.25212 maanden +3,1%
€ -3.25512 mnd vs. NL -0,8%
Koninginnestraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.332 voor Koninginnestraat 6 in Ottersum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koninginnestraat 6 in Ottersum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.937. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 439.332.

Verwachte verkoopprijs Koninginnestraat 6
€ 447.937[ € 425.312 – € 470.082 ]
Verkoper houdt over€ 441.760−€ 6.177 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.046+€ 11.109 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.937
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.927
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.760

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koninginnestraat 6 in Ottersum heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.892. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.264 per m².

Verwachte vraagprijs Koninginnestraat 6
Onder gem. in GennepBoven gem.
€ 430.892[ € 409.347 – € 452.437 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.264[ € 3.101 – € 3.428 ]
Gem. vraagprijs in Gennep
€ 611.615[ € 315.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koninginnestraat 6 adviseren wij in een bod van € 447.937, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 430.892 ligt. In de gemeente Gennep wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.332+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.937+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.334+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koninginnestraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 430.892 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koninginnestraat 6 in Ottersum bedragen € 2.254 per maand bij een woningwaarde van € 439.332. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.254/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.148
OZB€ 31
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.254
Totaal betaald over 30 jaar€ 773.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koninginnestraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte390 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.332
Verwachte verkoopprijs€ 447.937
Verwachte vraagprijs€ 430.892
Verwacht overbod+4,0% (Gennep)

Locatie

BuurtOttersum→
PlaatsOttersum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ottersum besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (32%)
C (35%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Ottersum

Ottersum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 0,5 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Looiseweg 48, 6595PC Ottersum
Looiseweg 48
1966 · 207 m²
€ 681.629
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 439.332 zit Koninginnestraat 6 in het middensegment van Ottersum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Koninginnestraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koninginnestraat 6 in Ottersum.

Wat is Koninginnestraat 6 in Ottersum waard?
Koninginnestraat 6 in Ottersum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.332 (bandbreedte € 386.612 – € 492.052). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ottersum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koninginnestraat 6 in Ottersum?
De verwachte vraagprijs van Koninginnestraat 6 in Ottersum is in oktober 2026 € 430.892 (bandbreedte € 409.347 – € 452.437). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.328.
Hoeveel moet ik overbieden op Koninginnestraat 6 in Ottersum?
Voor Koninginnestraat 6 adviseren wij een bod van € 447.937 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Gennep in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koninginnestraat 6 in Ottersum?
De geschatte bruto maandlasten van Koninginnestraat 6 in Ottersum bedragen € 2.254 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.332 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.148 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koninginnestraat 6 in Ottersum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koninginnestraat 6 in Ottersum is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 13.252) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koninginnestraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ottersum is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Koninginnestraat 6 ligt rond € 439.332. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koninginnestraat 6?
Huishoudens in de buurt van Koninginnestraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ottersum heeft 23% van de woningen zonnepanelen.