Huiswaardemeter

Woningwaarde De Kaar 15

6595CD Ottersum

112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.957Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.239
+3,1%
[ € 390.050 – € 496.428 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.825[ € 413.084 – € 456.566 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.816[ € 429.194 – € 474.372 ]

Wat is mijn huis waard?

De Kaar 15 in Ottersum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.239 (€ 3.957 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.130Sinds september +0,3%
+€ 13.36912 maanden +3,1%
€ -3.28512 mnd vs. NL -0,8%
De Kaar 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.239 voor De Kaar 15 in Ottersum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Kaar 15 in Ottersum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.816. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 443.239.

Verwachte verkoopprijs De Kaar 15
€ 451.816[ € 429.194 – € 474.372 ]
Verkoper houdt over€ 445.596−€ 6.220 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.002+€ 11.186 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.816
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.970
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.596

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Kaar 15 in Ottersum heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.825. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.882 per m².

Verwachte vraagprijs De Kaar 15
Onder gem. in GennepBoven gem.
€ 434.825[ € 413.084 – € 456.566 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.882[ € 3.688 – € 4.076 ]
Gem. vraagprijs in Gennep
€ 486.261[ € 315.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Kaar 15 adviseren wij in een bod van € 451.816, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 434.825 ligt. In de gemeente Gennep wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.239+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.816+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.407+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Kaar 15 zal in bij een vraagprijs van € 434.825 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Kaar 15 in Ottersum bedragen € 2.270 per maand bij een woningwaarde van € 443.239. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.270/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.168
OZB€ 31
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.270
Totaal betaald over 30 jaar€ 780.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Kaar 15

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte274 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.239
Verwachte verkoopprijs€ 451.816
Verwachte vraagprijs€ 434.825
Verwacht overbod+4,0% (Gennep)

Locatie

BuurtNoord→
PlaatsOttersum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 78% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.850 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (78%)
B (4%)
C (6%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Noord

Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation19,8 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moutstraat 107, 6591HG Gennep
Moutstraat 107
2003 · 109 m²
€ 493.716
Straatbeeld van Brugstraat 107, 6591BB Gennep
Brugstraat 107
2011 · 81 m²
€ 331.418
Straatbeeld van Wiertshof 5, 6591DZ Gennep
Wiertshof 5
2025 · 93 m²
€ 424.668
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 443.239 is De Kaar 15 een van de meer betaalbare woningen in Noord. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Kaar 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Kaar 15 in Ottersum.

Wat is De Kaar 15 in Ottersum waard?
De Kaar 15 in Ottersum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.239 (bandbreedte € 390.050 – € 496.428). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Kaar 15 in Ottersum?
De verwachte vraagprijs van De Kaar 15 in Ottersum is in oktober 2026 € 434.825 (bandbreedte € 413.084 – € 456.566). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.957.
Hoeveel moet ik overbieden op De Kaar 15 in Ottersum?
Voor De Kaar 15 adviseren wij een bod van € 451.816 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Gennep in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Kaar 15 in Ottersum?
De geschatte bruto maandlasten van De Kaar 15 in Ottersum bedragen € 2.270 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.239 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.168 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Kaar 15 in Ottersum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Kaar 15 in Ottersum is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 13.369) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Kaar 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord is € 492.000. De geschatte marktwaarde van De Kaar 15 ligt rond € 443.239. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Kaar 15?
Huishoudens in de buurt van De Kaar 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord heeft 28% van de woningen zonnepanelen.