Huiswaardemeter

Woningwaarde De Kaar 25

6595CD Ottersum

206 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.672Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 756.364
+3,1%
[ € 665.600 – € 847.128 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 745.407[ € 708.137 – € 782.677 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 767.483[ € 728.673 – € 805.375 ]

Wat is mijn huis waard?

De Kaar 25 in Ottersum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 756.364 (€ 3.672 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.928Sinds september +0,3%
+€ 22.81412 maanden +3,1%
€ -5.60512 mnd vs. NL -0,8%
De Kaar 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 756.364 voor De Kaar 25 in Ottersum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Kaar 25 in Ottersum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 767.483. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 756.364.

Verwachte verkoopprijs De Kaar 25
€ 767.483[ € 728.673 – € 805.375 ]
Verkoper houdt over€ 757.791−€ 9.692 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 784.983+€ 17.500 kosten koper
Verkoopprijs€ 767.483
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.442
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 757.791

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Kaar 25 in Ottersum heeft in een verwachte vraagprijs van € 745.407. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.618 per m².

Verwachte vraagprijs De Kaar 25
Onder gem. in GennepBoven gem.
€ 745.407[ € 708.137 – € 782.677 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.618[ € 3.438 – € 3.799 ]
Gem. vraagprijs in Gennep
€ 481.739[ € 315.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Kaar 25 adviseren wij in een bod van € 767.483, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 745.407 ligt. In de gemeente Gennep wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 756.364+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 767.483+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 805.857+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Kaar 25 zal in bij een vraagprijs van € 745.407 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Kaar 25 in Ottersum bedragen € 3.845 per maand bij een woningwaarde van € 756.364. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 956.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.845/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.699
OZB€ 53
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.845
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.331.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Kaar 25

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte643 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 756.364
Verwachte verkoopprijs€ 767.483
Verwachte vraagprijs€ 745.407
Verwacht overbod+4,0% (Gennep)

Locatie

BuurtNoord→
PlaatsOttersum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 78% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.850 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (78%)
B (4%)
C (6%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Noord

Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation19,8 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moutstraat 107, 6591HG Gennep
Moutstraat 107
2003 · 109 m²
€ 493.716
Straatbeeld van Kellerberg 61, 6591ZS Gennep
Kellerberg 61
1986 · 131 m²
€ 459.307
Straatbeeld van Norbertplein 21, 6591XA Gennep
Norbertplein 21
1988 · 116 m²
€ 330.155
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Kaar 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 756.364 duidelijk in het hogere segment van Noord. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Kaar 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Kaar 25 in Ottersum.

Wat is De Kaar 25 in Ottersum waard?
De Kaar 25 in Ottersum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 756.364 (bandbreedte € 665.600 – € 847.128). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Kaar 25 in Ottersum?
De verwachte vraagprijs van De Kaar 25 in Ottersum is in oktober 2026 € 745.407 (bandbreedte € 708.137 – € 782.677). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.672.
Hoeveel moet ik overbieden op De Kaar 25 in Ottersum?
Voor De Kaar 25 adviseren wij een bod van € 767.483 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gennep in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Kaar 25 in Ottersum?
De geschatte bruto maandlasten van De Kaar 25 in Ottersum bedragen € 3.845 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 756.364 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.699 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Kaar 25 in Ottersum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Kaar 25 in Ottersum is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 22.814) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Kaar 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord is € 492.000. De geschatte marktwaarde van De Kaar 25 ligt rond € 756.364. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Kaar 25?
Huishoudens in de buurt van De Kaar 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord heeft 28% van de woningen zonnepanelen.