Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleefseweg 9n

6595NK Ottersum

38 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 7.814Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.949
+3,1%
[ € 261.315 – € 332.583 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.596[ € 276.066 – € 305.126 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.441[ € 288.213 – € 318.552 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleefseweg 9n in Ottersum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.949 (€ 7.814 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 757Sinds september +0,3%
+€ 8.95712 maanden +3,1%
€ -2.20012 mnd vs. NL -0,8%
Kleefseweg 9n
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.949 voor Kleefseweg 9n in Ottersum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleefseweg 9n in Ottersum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.441. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 296.949.

Verwachte verkoopprijs Kleefseweg 9n
€ 303.441[ € 288.213 – € 318.552 ]
Verkoper houdt over€ 298.853−€ 4.588 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.660+€ 8.219 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.441
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.338
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.853

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleefseweg 9n in Ottersum heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.596. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.647 per m².

Verwachte vraagprijs Kleefseweg 9n
Onder gem. in GennepBoven gem.
€ 290.596[ € 276.066 – € 305.126 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.647[ € 7.265 – € 8.030 ]
Gem. vraagprijs in Gennep
€ 611.615[ € 315.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleefseweg 9n adviseren wij in een bod van € 303.441, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 290.596 ligt. In de gemeente Gennep wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.949+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.441+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.613+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleefseweg 9n zal in bij een vraagprijs van € 290.596 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleefseweg 9n in Ottersum bedragen € 1.526 per maand bij een woningwaarde van € 296.949. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.526/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.452
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.526
Totaal betaald over 30 jaar€ 522.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleefseweg 9n

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte38 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.949
Verwachte verkoopprijs€ 303.441
Verwachte vraagprijs€ 290.596
Verwacht overbod+4,0% (Gennep)

Locatie

BuurtAaldonk-Violenberg→
PlaatsOttersum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aaldonk-Violenberg besteden gemiddeld € 281 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 163/mndAardgas(1.430 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.930 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (19%)
B (17%)
C (22%)
D (17%)
E (11%)
F (11%)
G (3%)

Wonen in Aaldonk-Violenberg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Aaldonk-Violenberg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 2,2 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aaldonksestraat 25, 6595NB Ottersum
Aaldonksestraat 25
1900 · 182 m²
€ 584.457
Straatbeeld van Violenberg 2a, 6595MC Ottersum
Violenberg 2a
1977 · 198 m²
€ 601.734
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 296.949 is Kleefseweg 9n een van de meer betaalbare woningen in Aaldonk-Violenberg. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kleefseweg 9n

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleefseweg 9n in Ottersum.

Wat is Kleefseweg 9n in Ottersum waard?
Kleefseweg 9n in Ottersum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.949 (bandbreedte € 261.315 – € 332.583). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aaldonk-Violenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleefseweg 9n in Ottersum?
De verwachte vraagprijs van Kleefseweg 9n in Ottersum is in oktober 2026 € 290.596 (bandbreedte € 276.066 – € 305.126). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.814.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleefseweg 9n in Ottersum?
Voor Kleefseweg 9n adviseren wij een bod van € 303.441 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gennep in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleefseweg 9n in Ottersum?
De geschatte bruto maandlasten van Kleefseweg 9n in Ottersum bedragen € 1.526 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.949 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.452 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleefseweg 9n in Ottersum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleefseweg 9n in Ottersum is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 8.957) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleefseweg 9n?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aaldonk-Violenberg is € 565.000. De geschatte marktwaarde van Kleefseweg 9n ligt rond € 296.949. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleefseweg 9n?
Huishoudens in de buurt van Kleefseweg 9n besteden in oktober 2026 gemiddeld € 281 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aaldonk-Violenberg heeft 17% van de woningen zonnepanelen.