Huiswaardemeter
Straatbeeld van A 79, 2975BD Ottoland

Woningwaarde A 79

2975BD Ottoland

107 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 5.843Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 625.180
+7,1%
[ € 550.158 – € 700.202 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 610.066[ € 579.563 – € 640.569 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 640.669[ € 608.541 – € 672.597 ]

Wat is mijn huis waard?

A 79 in Ottoland heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 625.180 (€ 5.843 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.900Sinds juli +0,6%
+€ 41.42112 maanden +7,1%
+€ 20.80212 mnd vs. NL +3,6%
A 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 625.180 voor A 79 in Ottoland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

A 79 in Ottoland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 640.669. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 625.180.

Verwachte verkoopprijs A 79
€ 640.669[ € 608.541 – € 672.597 ]
Verkoper houdt over€ 632.372−€ 8.297 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 655.632+€ 14.963 kosten koper
Verkoopprijs€ 640.669
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.047
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 632.372

Wat is de verwachte vraagprijs?

A 79 in Ottoland heeft in een verwachte vraagprijs van € 610.066. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.702 per m².

Verwachte vraagprijs A 79
Onder gem. in MolenlandenBoven gem.
€ 610.066[ € 579.563 – € 640.569 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.702[ € 5.416 – € 5.987 ]
Gem. vraagprijs in Molenlanden
€ 767.092[ € 315.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor A 79 adviseren wij in een bod van € 640.669, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 610.066 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 625.180+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 640.669+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 672.702+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

A 79 zal in bij een vraagprijs van € 610.066 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor A 79 in Ottoland bedragen € 3.186 per maand bij een woningwaarde van € 625.180. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 825.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.186/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.057
OZB€ 38
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.186
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.100.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over A 79

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte990 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 625.180
Verwachte verkoopprijs€ 640.669
Verwachte vraagprijs€ 610.066
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtOttoland-Dorp→
PlaatsOttoland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ottoland-Dorp besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (9%)
C (24%)
D (23%)
E (9%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Ottoland-Dorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ottoland-Dorp op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 3,6 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation20,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schepenerf 5, 2975CA Ottoland
Schepenerf 5
2002 · 181 m²
€ 809.405
Straatbeeld van Schepenerf 12, 2975CA Ottoland
Schepenerf 12
2002 · 148 m²
€ 486.327
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 625.180 ligt A 79 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ottoland-Dorp. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over A 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van A 79 in Ottoland.

Wat is A 79 in Ottoland waard?
A 79 in Ottoland heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 625.180 (bandbreedte € 550.158 – € 700.202). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ottoland-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van A 79 in Ottoland?
De verwachte vraagprijs van A 79 in Ottoland is in augustus 2026 € 610.066 (bandbreedte € 579.563 – € 640.569). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.843.
Hoeveel moet ik overbieden op A 79 in Ottoland?
Voor A 79 adviseren wij een bod van € 640.669 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van A 79 in Ottoland?
De geschatte bruto maandlasten van A 79 in Ottoland bedragen € 3.186 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 625.180 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.057 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van A 79 in Ottoland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van A 79 in Ottoland is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 41.421) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van A 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ottoland-Dorp is € 456.000. De geschatte marktwaarde van A 79 ligt rond € 625.180. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van A 79?
Huishoudens in de buurt van A 79 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ottoland-Dorp heeft 9% van de woningen zonnepanelen.