Huiswaardemeter

Woningwaarde Beelaerts van Bloklandweg 47

2975BW Ottoland

Te koop
171 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.317Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 738.235
+7,1%
[ € 649.647 – € 826.823 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 755.538[ € 721.810 – € 797.790 ]

Wat is mijn huis waard?

Beelaerts van Bloklandweg 47 in Ottoland heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 738.235 (€ 4.317 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.605Sinds juli +0,6%
+€ 48.91212 maanden +7,1%
+€ 24.56512 mnd vs. NL +3,6%
Beelaerts van Bloklandweg 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 738.235 voor Beelaerts van Bloklandweg 47 in Ottoland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beelaerts van Bloklandweg 47 in Ottoland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 755.538. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 738.235.

Verwachte verkoopprijs Beelaerts van Bloklandweg 47
€ 755.538[ € 721.810 – € 797.790 ]
Verkoper houdt over€ 745.977−€ 9.561 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 772.799+€ 17.261 kosten koper
Verkoopprijs€ 755.538
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.311
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 745.977

Wat is de vraagprijs?

Beelaerts van Bloklandweg 47 in Ottoland staat in te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.240 per m².

Vraagprijs Beelaerts van Bloklandweg 47
Onder gem. in MolenlandenBoven gem.
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.240[ € 4.028 – € 4.452 ]
Gem. vraagprijs in Molenlanden
€ 776.094[ € 315.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beelaerts van Bloklandweg 47 adviseren wij in een bod van € 755.538, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 725.000 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 738.235+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 755.538+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 793.315+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beelaerts van Bloklandweg 47 zal in bij een vraagprijs van € 725.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beelaerts van Bloklandweg 47 in Ottoland bedragen € 3.761 per maand bij een woningwaarde van € 738.235. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 938.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.761/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.610
OZB€ 45
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.761
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.299.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beelaerts van Bloklandweg 47

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte760 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 738.235
Verwachte verkoopprijs€ 755.538
Vraagprijs€ 725.000
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtOttoland-Dorp→
PlaatsOttoland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ottoland-Dorp besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (9%)
C (24%)
D (23%)
E (9%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Ottoland-Dorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ottoland-Dorp op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 3,6 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation20,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van A 79, 2975BD Ottoland
A 79
1926 · 107 m²
€ 625.180
Straatbeeld van B 70, 2975BK Ottoland
B 70
1916 · 230 m²
€ 904.873
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beelaerts van Bloklandweg 47 valt met een geschatte woningwaarde van € 738.235 duidelijk in het hogere segment van Ottoland-Dorp. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Beelaerts van Bloklandweg 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beelaerts van Bloklandweg 47 in Ottoland.

Wat is Beelaerts van Bloklandweg 47 in Ottoland waard?
Beelaerts van Bloklandweg 47 in Ottoland heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 738.235 (bandbreedte € 649.647 – € 826.823). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ottoland-Dorp.
Wat is de vraagprijs van Beelaerts van Bloklandweg 47 in Ottoland?
Beelaerts van Bloklandweg 47 in Ottoland staat in augustus 2026 te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.317.
Hoeveel moet ik overbieden op Beelaerts van Bloklandweg 47 in Ottoland?
Voor Beelaerts van Bloklandweg 47 adviseren wij een bod van € 755.538 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beelaerts van Bloklandweg 47 in Ottoland?
De geschatte bruto maandlasten van Beelaerts van Bloklandweg 47 in Ottoland bedragen € 3.761 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 738.235 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.610 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beelaerts van Bloklandweg 47 in Ottoland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beelaerts van Bloklandweg 47 in Ottoland is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 48.912) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beelaerts van Bloklandweg 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ottoland-Dorp is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Beelaerts van Bloklandweg 47 ligt rond € 738.235. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beelaerts van Bloklandweg 47?
Huishoudens in de buurt van Beelaerts van Bloklandweg 47 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ottoland-Dorp heeft 9% van de woningen zonnepanelen.