Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schepenerf 12, 2975CA Ottoland

Woningwaarde Schepenerf 12

2975CA Ottoland

148 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.254Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.549
+6,8%
[ € 423.763 – € 539.335 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.012[ € 444.611 – € 491.413 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.478[ € 470.398 – € 519.915 ]

Wat is mijn huis waard?

Schepenerf 12 in Ottoland heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 481.549 (€ 3.254 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.004Sinds mei +0,6%
+€ 30.85612 maanden +6,8%
+€ 11.74412 mnd vs. NL +2,6%
Schepenerf 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.549 voor Schepenerf 12 in Ottoland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schepenerf 12 in Ottoland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.478. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 481.549.

Verwachte verkoopprijs Schepenerf 12
€ 495.478[ € 470.398 – € 519.915 ]
Verkoper houdt over€ 488.778−€ 6.700 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.538+€ 12.060 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.478
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.450
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.778

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schepenerf 12 in Ottoland heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.012. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.162 per m².

Verwachte vraagprijs Schepenerf 12
Onder gem. in MolenlandenBoven gem.
€ 468.012[ € 444.611 – € 491.413 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.162[ € 3.004 – € 3.320 ]
Gem. vraagprijs in Molenlanden
€ 710.789[ € 225.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schepenerf 12 adviseren wij in een bod van € 495.478, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 468.012 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.549+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.478+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.252+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schepenerf 12 zal in bij een vraagprijs van € 468.012 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schepenerf 12 in Ottoland bedragen € 2.428 per maand bij een woningwaarde van € 481.549. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 241.000€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.428/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.355
OZB€ 14
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.428
Totaal betaald over 30 jaar€ 847.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schepenerf 12

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.549
Verwachte verkoopprijs€ 495.478
Verwachte vraagprijs€ 468.012
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtOttoland-Dorp→
PlaatsOttoland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ottoland-Dorp besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (6%)
C (28%)
D (19%)
E (14%)
F (1%)
G (6%)

Wonen in Ottoland-Dorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ottoland-Dorp op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 3,6 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation20,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schepenerf 5, 2975CA Ottoland
Schepenerf 5
2002 · 181 m²
€ 801.455
Straatbeeld van Lubbertjesweg 1A, 2975BX Ottoland
Lubbertjesweg 1A
2004 · 139 m²
€ 523.334
Straatbeeld van A 12, 2975BA Ottoland
A 12
2010 · 180 m²
€ 924.867
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schepenerf 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 481.549 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ottoland-Dorp willen wonen. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schepenerf 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schepenerf 12 in Ottoland.

Wat is Schepenerf 12 in Ottoland waard?
Schepenerf 12 in Ottoland heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.549 (bandbreedte € 423.763 – € 539.335). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ottoland-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schepenerf 12 in Ottoland?
De verwachte vraagprijs van Schepenerf 12 in Ottoland is in juni 2026 € 468.012 (bandbreedte € 444.611 – € 491.413). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.254.
Hoeveel moet ik overbieden op Schepenerf 12 in Ottoland?
Voor Schepenerf 12 adviseren wij een bod van € 495.478 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schepenerf 12 in Ottoland?
De geschatte bruto maandlasten van Schepenerf 12 in Ottoland bedragen € 2.531 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.549 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.355 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 111 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schepenerf 12 in Ottoland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schepenerf 12 in Ottoland is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 30.856) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schepenerf 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ottoland-Dorp is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Schepenerf 12 ligt rond € 481.549. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schepenerf 12?
Huishoudens in de buurt van Schepenerf 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ottoland-Dorp heeft 9% van de woningen zonnepanelen.