Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lubbertjesweg 1A, 2975BX Ottoland

Woningwaarde Lubbertjesweg 1A

2975BX Ottoland

139 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.765Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 523.334
+6,8%
[ € 460.534 – € 586.134 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 507.672[ € 482.288 – € 533.056 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 539.479[ € 512.190 – € 566.105 ]

Wat is mijn huis waard?

Lubbertjesweg 1A in Ottoland heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 523.334 (€ 3.765 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.265Sinds mei +0,6%
+€ 33.53412 maanden +6,8%
+€ 12.76312 mnd vs. NL +2,6%
Lubbertjesweg 1A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 523.334 voor Lubbertjesweg 1A in Ottoland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lubbertjesweg 1A in Ottoland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 539.479. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 523.334.

Verwachte verkoopprijs Lubbertjesweg 1A
€ 539.479[ € 512.190 – € 566.105 ]
Verkoper houdt over€ 532.295−€ 7.184 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 552.419+€ 12.940 kosten koper
Verkoopprijs€ 539.479
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.934
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 532.295

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lubbertjesweg 1A in Ottoland heeft in een verwachte vraagprijs van € 507.672. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.652 per m².

Verwachte vraagprijs Lubbertjesweg 1A
Onder gem. in MolenlandenBoven gem.
€ 507.672[ € 482.288 – € 533.056 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.652[ € 3.470 – € 3.835 ]
Gem. vraagprijs in Molenlanden
€ 710.789[ € 225.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lubbertjesweg 1A adviseren wij in een bod van € 539.479, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 507.672 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 523.334+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 539.479+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 566.453+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lubbertjesweg 1A zal in bij een vraagprijs van € 507.672 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lubbertjesweg 1A in Ottoland bedragen € 2.632 per maand bij een woningwaarde van € 523.334. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 262.000€ 785.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.632/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.559
OZB€ 14
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.632
Totaal betaald over 30 jaar€ 921.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lubbertjesweg 1A

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 523.334
Verwachte verkoopprijs€ 539.479
Verwachte vraagprijs€ 507.672
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtOttoland-Buitengebied-Noord
PlaatsOttoland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ottoland-Buitengebied-Noord besteden gemiddeld € 295 aan energiekosten per maand.

€ 169/mndAardgas(1.480 m³/jr)
€ 154/mndElektriciteit(4.630 kWh/jr)
−€ 29/mndTeruglevering(4.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
D
Deze woning
B (50%)
D (50%)

Wonen in Ottoland-Buitengebied-Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ottoland-Buitengebied-Noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 2,8 km.

100%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation20,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schepenerf 12, 2975CA Ottoland
Schepenerf 12
2002 · 148 m²
€ 481.549
Straatbeeld van Schepenerf 5, 2975CA Ottoland
Schepenerf 5
2002 · 181 m²
€ 801.455
Straatbeeld van A 12, 2975BA Ottoland
A 12
2010 · 180 m²
€ 924.867
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Lubbertjesweg 1A bedraagt € 523.334. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lubbertjesweg 1A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lubbertjesweg 1A in Ottoland.

Wat is Lubbertjesweg 1A in Ottoland waard?
Lubbertjesweg 1A in Ottoland heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 523.334 (bandbreedte € 460.534 – € 586.134). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ottoland-Buitengebied-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lubbertjesweg 1A in Ottoland?
De verwachte vraagprijs van Lubbertjesweg 1A in Ottoland is in juni 2026 € 507.672 (bandbreedte € 482.288 – € 533.056). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.765.
Hoeveel moet ik overbieden op Lubbertjesweg 1A in Ottoland?
Voor Lubbertjesweg 1A adviseren wij een bod van € 539.479 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lubbertjesweg 1A in Ottoland?
De geschatte bruto maandlasten van Lubbertjesweg 1A in Ottoland bedragen € 2.744 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 523.334 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.559 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 120 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lubbertjesweg 1A in Ottoland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lubbertjesweg 1A in Ottoland is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 33.534) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Lubbertjesweg 1A?
Huishoudens in de buurt van Lubbertjesweg 1A besteden in juni 2026 gemiddeld € 295 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).